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寺岡 孝
テラオカ タカシ
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返済能力もなく自己資金なしで不動産投資してしまった若手サラリーマンの末路
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不動産投資の曲がり角
自己資金ゼロにフラット35…不動産投資、不正融資の実態とは？
「自己資金ゼロ円でも不動産投資ができます」という謳い文句をよく見かけますが、このセールストークは物件を買ってもらうための常套句です。
この常套句と共に「本当に自己資金なしでもできる」ように思わせる巧みなロジックが展開されます。
例えば、若手サラリーマンが不動産投資物件を買う場合、自己資金を入れて買うことはありません。いわゆる自己資金ゼロ円、フルローンで買わせる場合が大半だからです。
街中などでのアンケートと扮して、大企業勤めの若いサラリーマンに近づき、強引に契約させてしまうケースでの相談事例の多くは、20代や30代前半の方々からのものです。
社会経験も浅く不動産に対するリテラシーも低いので、業者から見た場合、“いいカモ”です。そのようなカモを狙って、業者から威圧的な態度で迫られると断れない人々が出てきます。
そして、契約するまで帰さないといった強硬手段すら使います。
さらには、本来ならば返済能力もなく自己資金がない20代になんとか買わせようと、あの手この手で危険な道も渡るのです。そうして起こるのが、書類改ざんという不正行為です。
ZOOオンラインに「不動産投資の曲がり角でどうする？」の書籍で紹介されました。
■お問い合わせはこちら
電話：03-6202-7622
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