このゴールデンウィークに東京で新しい住宅展示場がオープンした。

１つは江東区豊洲、もう１つは渋谷区神宮前だ。

■スマートハウジング豊洲まちなみ公園

湾岸の豊洲に１８棟のモデルハウスができる。

現在は１３棟が見学できる。

大手ハウスメーカーの他、ＴＶＣＭで見るメーカーのモデルハウスが建っている。

*タマホームも見れます

*泡断熱の桧屋住宅

さすがにどのモデルハウスに行っても見学者は多い。

商談しているケ―スも少なくない。

各メーカーはこのゴールデンウィークが今年の受注の決め手になる。

それは、消費増税前の駆け込み需要だ。

消費増税の対象のならない契約は今年の９月まで。

注文住宅の打合せには時間がかかるため、今月あたりから打合せを進めていくことになる。

「これから土地探しをして」なんて考えると、かなり時間的にはタイトになる。

さすがに、３階建のモデルが多く首都圏らしい。

*積水ハウスの３階建は開放的な間取り。

*へーベルハウスは来場者が多い。

*汚れにくいタイル外壁のパナホーム。

木造の３階建ても多く建っている。

*住友林業の３階建、ビックフレーム構造。

*２×４の三井ホーム。

*木質パネルのミサワホームは蔵のある家。

間取りは２世帯住宅が多く、大きすぎて参考にならない場合もある。

*トヨタホームは２階建。

*ＴＶＣＭの面白いダイワハウス。

インテリアや設備は最新のものが見れるの参考にはなる。

例えば、キッチンはパナやキッチンハウスの採用が目立つ。

プランはアイランド型が大半。

こんなふうにできればいいなぁ…という感じだ。

全体としては２世帯住宅のモデル・３階建という感じだ。

インテリアは各社のイメージが明確にあり、好き嫌いがありそうだ。

■ＴＢＳハウジング渋谷　東京ホームズコレクション

渋谷の「こどもの城」のある裏側にできた、都会のど真ん中の住宅展示場。

豊洲とは全く異なる感じだ。

この土地。

旧淀藩稲葉家の屋敷跡の一部。

琵琶池という湧水池や高低差があって都会にこんな地形があるとは…

＊モデルハウスの前には琵琶池。

最終的は１６棟のモデルが建つ予定。

現在は１２棟が見学できる。

ここも３階、４階のタイプが多く、中には５階建てのタイプも。

やはり、東京の住宅事情がモデルハウスに反映している。

*３階建や４、５階建が並ぶ。

*へーベルハウスと三菱地所ホーム。

しかも、２世帯や賃貸併用のものが多い。

賃貸部分の間取りの入れたモデルは参考にはなる。

ただ、どのモデルも大きく３００㎡を超えると見学も大変だ。

上下の移動もあるので見学は意外と疲れる。

両方のモデルハウス２５棟を１日で見学。

さすがに疲れた。

連休後半。

消費増税前の住宅を検討する上ではいいタイミングだろう。

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