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■concept
集合住宅、いわゆるマンションの場合、上の階ほど気持ちがよく、防犯的にも安心感がある。
結果に、1階住戸は入居がなかなか決まらなく、賃料を下げざる得ないという事がある。
このプロジェクトは、2階よりも1階のほうが気持ちがいい賃貸集合住宅の提案。
住戸を互い違いにズラし、発生する隙間を庭として活用する。
すべての住戸が角部屋となり、日当り・風通しが良くなる。
コインロッカーのような集合住宅では得られなかった、イッコダテに近い独立性が得られる。
庭は2住戸に1つ。庭はコミュニティになり、住人同士に出会いの機会が生まれる事もあるだろう。
中央線沿線のデザイナーズ物件であれば、様々な分野のクリエイターの入居もきっと多い。
付かず離れずの、住人同士の良い関係が生まれる事を期待して、
現代的 『長屋』の提案。
※詳しくはこちら

■data
設計：survival design 須永豪
設計期間：2003年02月
主要用途：集合住宅（10戸）
規模：地上2階
敷地面積：310.15m2（93.81坪）
建築面積：182.94m2（55.33坪）
1F床面積：134.89m2（40.80坪）
2F床面積：156.46m2（47.32坪）
延床面積：291.35m2（88.13坪）
typeA1：23.94m2（7.24坪）2戸
typeA2：31.39m2（9.47坪）2戸
typeB1：23.94m2（7.24坪）2戸
typeB2：31.39m2（9.47坪）2戸
typeC：40.75m2（12.32坪）1戸
typeD：31.39m2（9.47坪）1戸
予算：9,000万円
年間収益：1,065万円（1坪1万円/月）
利回り：12%