沼田 順

  ７月２日に住宅金融支援機構から７月のフラットの金利が発表されました。 フラット３５の最低金利は2.32％と前月比0.09％の大幅な低下となりました。 三井住友銀行でも0.08％でしたので、それを上回る引き下げ幅になります。   ６月の下旬に長期金利が1.1％を割り込んだ影響もあり、生命保険会社等の 引き受け手となる機関投資家が安全志向を強めたため、機構側も有利に 資金調達できた...(続きを読む)

  ９月２日に住宅金融支援機構から９月のフラットの金利が発表されました。     フラット３５の最低金利は2.060％と前月比0.170％の大幅な低下となりました。 三井住友銀行も0.16％でしたので、それとほぼ同等の引き下げ幅になります。 （最多提供金利は2.310％です）   ８月に長期金利が1.0％を割り込んだ影響もあり、生命保険会社等の 引き受け手となる機関投資家が安...(続きを読む)

  １１月の全期間固定金利は、三井住友銀行では１０月より0.04％高い、2.95％になっています。 但し、先月の金利を例外的に引き下げている点や、固定１０年等は引き下げられていることから、 全体でみれば低下という感じです。   １０月は９月の民主党代表選挙で財政規律派の菅直人総理が再選されたことで安心感が広がり、 そこに円高や日本銀行の追加の金融緩和の思惑も浮上したため、長期金利は0....(続きを読む)

  ９月の全期間固定金利は、三井住友銀行では８月より0.16％低い、 2.92％になっています。 ８月は７月の流れを引き継ぎ、世界の株式市場が不安定になり、 景気減速が懸念される中で、 比較的安全と言われる債券市場に資金が流入し、長期金利の指標となる 国債が積極的に買われました。 この結果、国債の価格は上昇し（利回りは低下）、一時は７年ぶりとなる 0.900％まで低下しまし...(続きを読む)

  このコラムでも、長期金利が低下している話題はお伝えしてきましたが、 欧州の景気不安に加えて、アメリカでも景気不安が強まっており、 金利がさらなる低下余地を探り始めたと日経新聞が伝えています。 過去に長期金利が1％を割ったのは2003年8月13日でこのときは0.980%でした。 昨日は一時前日より0.04％低い1.045％を付ける場面があり、終値は1.055％でした。   ...(続きを読む)