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沼田 順
ヌマタ ジュン
７月の住宅ローン金利、決定までのプロセス
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７月の全期間固定金利は、三井住友銀行では
６月より0.08％下がり、3.08％になっています。
６月は５月の流れを引き継ぎ、世界の株式市場が
不安定になる中で、比較的安全と言われる債券市場に
資金が流入し、長期金利の指標となる国債が積極的に
買われました。
この結果、国債の価格は上昇し（利回りは低下）、
６月３０日の終値で国債の利回りは1.085％と、
ついに1.1％を割り込みました。
またアメリカの長期金利も３％を割り込んでいます。
今後も、欧州の財政不安の再燃やアメリカの景気回復の遅れから、
同じような流れが続くことが予想されます。
なお、変動金利は日本銀行の政策金利に連動することから、
しばらくは横ばいの見通しです。
ここまで長期固定金利が低下するのは７年ぶりですので、
変動金利を考えていた方も一定割合は固定金利にするなど、
視野を広げた金利選択をしてみて下さい。
沼田 順
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