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沼田 順
ヌマタ ジュン
コラム一覧
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あけましておめでとうございます
新年おめでとうございます。今年も皆様にとってよい年となりますよう、心から祈念いたします。 私も今年は年男になりますので、今まで以上にいろいろなことに挑戦していきたいと考えています。 なお、住宅ローン金利の発表日ですが、三井住友銀行は１月４日、フラットは１月５日の予定です。 １月の住宅ローン金利は変動金利は横ばいと考えていますが、問題は固定金利です。固定金利は昨年１２月の長期金利を基準にするの...(続きを読む)
今年もお世話になりました
今年はネット活動に力を入れ始めた元年となりました。当初は「All About プロファイル」に出展することになり、その一環として始めたブログでしたが、皆様のご支援のおかげで、「BLOGOS finance」にも参加させて頂くなど、非常に充実した年になりました。 「All About プロファイル」のメール相談は関東～九州の方までご相談頂き、改めてネットの威力を知りました。最初は地理的概念を...(続きを読む)
平成23年（2011年）の住宅税制
今年も税制改正の季節になりました。今年の税制改正案は理念のない改正といいますか、財源探しだけに躍起になっていた印象を持ちました。これらの税制改正法案は予算案と違って衆議院の優越がありませんので、ねじれ国会のもとでは成立にも苦労しそうです。 住宅税制に関しては、昨年に大枠が固まっていますので、大きな変更はありませんが、制度が少しずつ縮小されていきますので、その辺りを解説していきます。 ...(続きを読む)
平成23年（2011年）の住宅ローン金利動向
今年も残り僅かとなりました。今回は来年の住宅ローン金利動向について予測したいと思います。 まず変動金利ですが、これは平成23年も横ばいと考えています。何しろ今回の実質的なゼロ金利政策の解除条件として、日本銀行は消費者物価指数が安定して前年よりプラスになると見通せるまで、ゼロ金利を続ける姿勢を明確に打ち出したからです。 日本経済は物価が下がるデフレ基調が続いていますが、円高などデフレを後押...(続きを読む)
「BLOGOS finance」 オープン
「読むべきブログがわかる」として好評な、ライブドア様のサービス「ＢＬＯＧＯＳ」。 その姉妹版として、「BLOGOS finance」が本日オープンしました。 私のブログもオファーを頂き参加しております。 住宅ローン、不動産アドバイスブログ まだまだ他の参加者の方には及びませんが、これからもわかりやすい解説を最優先に ブログを頑張っていきたいと思います。 ...(続きを読む)
１月のソニー銀行の金利発表
銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、 今月も固定金利の引き上げが目立ちます。 まず変動金利が３ヶ月連続で1.281％に据え置かれました。住信ＳＢＩネット銀行が 0.975％という水準を掲げてから、変動金利は住信ＳＢＩネット銀行に流れているようです。 金利を引き下げて勝負するには、成約件数が多くなければならず、この辺りでソニー銀行は 苦戦し...(続きを読む)
１２月のフラット３５の気になる金利発表
１２月２日に住宅金融支援機構から１２月のフラットの金利が発表されました。 フラット３５の返済期間２１年以上の最低金利は前月比0.25％上昇の2.40％となりました。 三井住友銀行も全期間固定は前月比0.18％上昇していますので妥当なところでしょうか。 （最多提供金利は前月比0.25％上昇の2.65％です） １１月は長期金利が1.1％前後で１０月よりも高めに推移したため、 ...(続きを読む)
１２月の住宅ローン金利、決定までのプロセス
１２月の全期間固定金利は、三井住友銀行では１１月より0.18％高い、3.13％になっています。 これは８月以来、４ヶ月ぶりの水準です。 １１月は月初にアメリカで大幅な金融緩和が行われました。当初はこの影響で日米の金利差が縮小し さらに円高が進むことが懸念されていましたが、逆にアメリカでこれ以上の追加緩和は難しいとの思惑から アメリカ国債が売られアメリカの長期金利が上昇しました。...(続きを読む)
医療費控除は必ず申請しましょう
今年も年末が近づき、上記のご質問をよく受けるようになりましたので ここで改めてご説明致します。 日本の社会保障費は年々増加していることは皆様ご存知だと思います。 サラリーマン家庭においては、通常は確定申告しなければならない時は 住宅ローン減税を受けるときだと思いますが、もう一つお得に節税できる方法があります。 それが医療費控除という制度です。 これは１月～１２月までに...(続きを読む)
１０３万円と１３０万円の整理（扶養）
今年も年末が近づき、上記のご質問をよく受けるようになりましたので ここで改めてご説明致します。 よく扶養に入るには給料が１０３万円とか１３０万円とか、お聞きになったことがあると思います。 ではどちらが正しいのでしょうか。 まず１０３万円というのは所得税を払う必要がなく、旦那様が配偶者控除も受けられるための条件です。 これらの条件のためには所得がゼロでなければないなのですが、１...(続きを読む)
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