銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、11月の基準金利は全ての期間で固定金利が上昇しました。

　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、11月の他行の金利でも同様だと思います。

　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定期的な見直しを行う「5年ルール」や、5年後に返済額を見直す際に前回返済額の125％を上限とする「125％ルール」の不採用により、適用利率が急激に上昇した局面においては返済額が大幅に増える可能性があります。

　ソニー銀行や新生銀行の変動金利を選択する際は、上記の仕組みの適用がないことをよく理解しておくことが必要です。

　一方の固定金利ですが、中心となる基準金利の固定10年は前月比0.050％上昇の1.950％、20年超の最長期間の基準金利は前月比0.046％上昇の2.632％となっています。（基準金利から適用金利が定まります）

　ソニー銀行の資金調達時期にあたる9月下旬から10月上旬にかけては、長期金利が上昇したことが要因と考えられます。

　今後の見通しですが、変動金利は横ばいとして、長期固定金利の指標となる長期金利は上昇しやすい展開となりそうです。

　世界的にコロナ後の生活が意識される中、欧米を中心にインフレが進行、金融引き締め観測から長期金利が上昇しています。日本でも米長期金利の上昇につれ高し、現在の長期金利は0.5～1.0％台の高値圏で推移しています。

　欧米では当面この流れが続くとみられることから、日本の長期金利も低下しにくく、現在の高値圏で推移する見込みです。従って、11月の他行の全期間固定金利は上昇する可能性が高いと考えています。

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沼田　順（１級ＦＰ技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー）

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