銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、９月は固定金利が全て低下しました。

　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、９月の他行の金利でも同様だと思います。

　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定期的な見直しを行う「５年ルール」や、５年後に返済額を見直す際に前 回返済額の１２５％を上限とする「１２５％ルール」の不採用により、適用利率が急激に上昇した局面においては返済額が大幅に増える可能性があります。

　ソニー銀行や新生銀行の変動金利を選択する際は、上記の仕組みの適用がないことをよく理解しておくことが大切です。

　一方の固定金利ですが、中心となる固定１０年は前月比0.049％低下の1.096％、２０年超の最長期間は前月比0.060％低下の1.930％となっています。（新規で自己資金が１０％以上の場合）

　ソニー銀行の資金調達時期にあたる、７月下旬から８月上旬にかけては、日本の長期金利が0.4％を中心に推移したことが要因と考えられます。

　今後の見通しですが、変動金利はしばらく据え置きとして、長期固定金利の指標となる長期金利は２つの要因に左右される展開となりそうです。

　現在、市場が注目しているのは米の利上げ時期ですが、７日に公表された非農業部門雇用者数が前月比２１万５０００人増となり、３ヶ月連続で２０万人を上回ったことから、９月の利上げ観測が急浮上しています。

　一方、中国の人民元が切り下げられたことで、中国経済の先行き不透明感が強まり、世界的に株価や長期金利は不安定な流れとなっています。（中国は人民元安を誘導することで、輸出競争力の強化を狙っています）

　これらの流れから、日本の長期金利はリスクオフの展開となり、現在は0.3％台後半で推移しています。

　中国経済が今後どうなるかにもよりますが、米の利上げ観測が９月か１２月か定まっていない中、投資家は積極的には動きにくく、0.4％を中心とした利回りが続く見込みです。

　この場合、９月の他行の長期固定金利は横ばいか多少低下する可能性が最も高いと考えています。

ソニー銀行、住宅ローン金利

沼田　順（１級ＦＰ技能士、宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザー）

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