銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、７月も固定金利が全て上昇しました。

　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、７月の他行の金利でも同様だと思います。

　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定期的な見直しを行う「５年ルール」や、５年後に返済額を見直す際に前回返済額の１２５％を上限とする「１２５％ルール」の不採用により、適用利率が急激に上昇した局面においては返済額が大幅に増える可能性があります。

　ソニー銀行や新生銀行の変動金利を選択する際は、上記の仕組みの適用がないことをよく理解しておくことが大切です。

　一方の固定金利ですが、中心となる固定１０年は前月比0.026％上昇の1.205％、２０年超の最長期間は前月比0.088％上昇の2.045％となっています。（新規で自己資金が１０％以上の場合）

　ソニー銀行の資金調達時期にあたる、５月下旬から６月上旬にかけては、日本の長期金利が0.4％台～0.5％台で推移したことが要因と考えられます。

　今後の見通しですが、変動金利はしばらく据え置きとして、長期固定金利の指標となる長期金利は上昇圧力がかかりやすい展開となりそうです。

　日本の長期金利は、世界の長期金利が上昇したことから上昇圧力が高まり、６月１１日には９ヶ月ぶりに一時0.545％を付けました。

　また、米の長期金利も５月の米雇用統計が堅調な結果となったことから米の早期利上げ観測が強まり、８ヶ月ぶりの水準まで上昇しています。

　このように、世界的に金利上昇圧力が高まっており、今後も上昇余地を探りながら値動きの荒い展開が続く見込みです。

　これらの動向を受けて、日本の長期金利の中心レンジは0.4％台～0.5％台を中心に推移すると考えられ、この場合７月の他行の長期固定金利はやや上昇する可能性が最も高いと考えています。

ソニー銀行、住宅ローン金利

沼田　順（１級ＦＰ技能士、宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザー）

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