銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、３月は固定金利が全て上昇しました。

　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、３月の他行の金利でも同様だと思います。

　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定期的な見直しを行う「５年ルール」や、５年後に返済額を見直す際に、前回返済額の１２５％を上限とする「１２５％ルール」の不採用により、適用利率が急激に上昇した局面においては、返済額が大幅に増える可能性があります。

　ソニー銀行や新生銀行の変動金利を選択する際は、上記の仕組みの適用がないことを、よく理解しておくことが大切です。

　一方の固定金利ですが、中心となる固定１０年は前月比0.127％上昇の1.150％、２０年超の最長期間は前月比0.228％上昇の1.941％となっています。（新規で自己資金が１０％以上の場合）

　ソニー銀行の資金調達時期にあたる、１月下旬から２月上旬にかけては、日本の長期金利が0.2％台後半～0.3％台前半で推移したことが要因と考えられます。

　今後の見通しですが、変動金利はしばらく据え置きとして、長期固定金利は方向感の定まらない展開となりそうです。

　１月２０日に長期金利（１０年物国債の利回り）としては、過去最低の0.195％を付けた後は、行き過ぎの反動といった感じで相場の方向感が定まらず、変動率（ボラティリティ）が大きい相場展開となっています。

　変動率の大きい相場というのは、市場参加者の予想が定まらないことを表しており、この相場展開はもうしばらく続く見込みです。

　現在の所は、新規の国債入札が順調にいけば問題ないものの、不調に終わると行き過ぎた相場の修正から国債が売られ、長期金利が上昇する展開となっています。

　当面の目処としては、0.3％台が中心レンジになると考えられますが、長期債の入札が不調に終わるなど悪材料が重なった場合は0.4％台を試す展開も考えられます。

　これを受けて、３月の他行の長期固定金利は、横ばいか多少上昇する可能性が高いと考えています。

ソニー銀行、住宅ローン金利

沼田　順（１級ＦＰ技能士、宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザー）

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