銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、８月は固定金利が全て低下しました。

　まず変動金利ですが、これは日銀が「量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、８月の他行の金利でも同様だと思います。

　なお、ソニー銀行は返済額を５年間一定とし、その一定の金額の範囲内で、元本、利息の定期的な見直しを行う「５年ルール」や、５年後に返済額を見直す際に、前回返済額の１２５％を上限とする「１２５％ルール」の不採用により、適用利率が急激に上昇した局面においては、返済額が大幅に増える可能性があります。

　ソニー銀行や新生銀行の変動金利を選択する際は、上記の仕組みの適用がないことを、よく理解しておくことが大切です。

　一方の固定金利ですが、中心となる固定１０年は前月比0.073％低下の1.287％、２０年超の最長期間は前月比0.047％低下の2.236％となっています。

　ソニー銀行の資金調達時期にあたる、６月下旬から７月上旬にかけては、日本の長期金利が0.5％台半ばで推移したことが要因と考えられます。

　今後の見通しですが、変動金利はしばらく据え置きとして、長期固定金利は低下圧力がかかりやすい展開となりそうです。

　ポルトガルの大手銀行に対する信用不安などから、市場の流れは債券高（利回りは低下）となっています。

　この問題が欧州全体に波及するとの予想は少ないものの、世界景気の不透明感などもあり、リスク回避の流れが続く見込みです。

　日本の長期金利も１１日には、１年３ヶ月ぶりの低水準となる0.530％を付け、また短期国債の利回りは初めてマイナスとなりました。（このマイナス金利は債券価格に対する理論上の利回りです。投資家はさらなる値上がりを期待して購入します）

　このような流れから、国債は買われやすい状況が続き、その利回りである長期金利は0.5％台前半で推移するものと考えられます。

　これを受けて、８月の他行の長期固定金利は、横ばいか多少低下する可能性がもっとも高いと考えています。

ソニー銀行、住宅ローン金利

沼田　順（１級ＦＰ技能士、宅地建物取引主任者、住宅ローンアドバイザー）

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