将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？

藤森哲也

フジモリテツヤ

( 不動産コンサルタント )

株式会社アドキャスト　代表取締役

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楽天銀行住宅ローン『固定と変動』が誕生

2012-01-13 19:00

楽天銀行がフラット35と変動金利を組み合わせることができる住宅ローンを発売しました。

これは昨年10月に発売されたＳＢＩ住宅ローンの『ハーフ＆ハーフ』の対抗商品ですね。

ＳＢＩ住宅ローンと商品内容はほぼ同じですが、唯一違うところは、フラット35の借入割合に幅をもたせていることろです。

ＳＢＩ住宅ローンは融資金額の半分以上をフラット35にしなくてはいけないのに対し、

楽天銀行住宅ローンはフラット35の借入額を70％、50％、30％の３パターンから選べます。

この部分が変動金利の借入割合を多くしたいユーザー向けなのかもしれません。

また、今回は新商品発売開始記念キャンペーンを実施しているため、

変動金利部分は全借入期間 ▲0.2％の金利優遇が受けられるそうです。

楽天銀行　１月分の変動金利

通常金利： 0.941％（団信別） ⇒ キャンペーン金利： 0.741％（団信別）

ここで気をつけたいことは、上記金利には団信料（団体信用生命保険料）は含まれていないことです。

団信に加入する場合は、団信料として別途 0.2％～ 0.3％の金利が加算されますので、ご注意ください。

また、キャンペーン金利が適用される条件として、5月18日までに申込書を提出して、（楽天銀行受付済）

6月29日までに融資実行されることが挙げられているので、申込時期と融資時期にも注意が必要です。