将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？

藤森哲也

フジモリテツヤ

( 不動産コンサルタント )

株式会社アドキャスト　代表取締役

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フラット35Ｓ　１％金利優遇が復活？！

2011-09-23 13:38

＜フラット35S＞　適用対象を「省エネ住宅」に限定し復活

国土交通省は21日、9月末で申し込み受け付けを終了する長期固定金利型住宅ローン

「フラット35S」の金利1％引き下げ措置について、11年度第3次補正予算で財源を確保し、

適用対象を「省エネルギー性に優れた住宅を取得した場合」に限定して、

今年度中に復活を目指す方針を明らかにした。

現在のフラット35Sは、省エネルギー性のほか、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性の

いずれかに優れた住宅を取得した場合が対象。

最長35年間にわたって適用金利が固定されるのが基本のローン「フラット35」の特徴だが、

現在の「35S」は当初10年間について、「35」より1％低い優遇金利を適用している。

元々の金利引き下げ幅は0.3％だったが、昨年2月から1％に拡大した。

ところが利用者が想定より多かったため、同省は8月、今年12月末としていた受付期限を

3カ月前倒しすることを決めていた。　（9月22日　毎日新聞）

住宅エコポイントの復活に続き、

フラット35Sの▲1％金利優遇も対象住宅限定で3次補正予算案に盛り込まれるそうです。

従来のフラット35Sは、4つある基準（省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久性・可変性）の内、

いずれか1つ以上の基準を満たすことが必要でした。

しかし、今回は省エネルギー性住宅のみを対象としています。

これは住宅エコポイントと連動しているのですかね？

いずれにせよ、まだ補正予算が成立したわけではないので、今後の動向に注目していきたいと思います。