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駐車場の高さと車の購入について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2018/06/24 10:52

現在新築で注文住宅を建築中で、先日設計が一通り終わり、これから着工というところです。
駐車場スペースについて、ヴェルファイアを購入したいという要望をお伝えしておりましたが、それに対して設計された駐車場の高さが15mmしか余裕がありません。

ヴェルファイア:全高1935mm
駐車場:一番低いところで1950mm
※勾配と天井の折り上げがあるため、高さ様々

15mmのバッファで駐車できるものなのでしょうか。
何卒宜しくお願いいたします。

t.m1122さん ( 神奈川県 / 男性 / 26歳 )

回答:1件

車の高さのクリアランス

2018/06/24 11:14 詳細リンク
(5.0)

はじめまして、ミタス一級建築士事務所の清水です。

結論から申し上げますと、危険なギャンブルです。
使用する車が決まっているなら、車高の余裕は通常は100ミリ以上は
クリアランスがないと、私なら怖くて設計完了にできません。

状況が分かりませんが、車が完全に水平にスライドすれば良いですが、
道路から少しでも床が上がっていくと、車は斜めになり、
水平時の高さより高さが必要になる瞬間があります。

床の仕上げも水勾配を造るのが普通ですが
職人さんの加減で15ミリなら狂うこともあります。

1 水勾配や水はけを考え直して床面を低くする
2 土間になる部分を下げる
2 上部の床面や屋根面の構造厚さを抑えるために、
強度のある梁などを使用して、上部の高さを確保する

など、方法や手段はいくつかあると思います。

15ミリでも、現場で良い方向に誤差が出て、
車も人が乗ると少し沈むので、クリアできるかもしれませんが、
やってみないと分からないギャンブルだと、私は思います。

せっかくの注文住宅で、これから着工するなら
それで絶対にぶつからないという保証を頂けるのなら良いですが
完成後、責任がハッキリせず、泣き寝入りで後悔しないようにしてください。

車高
高さ
注文住宅
設計

評価・お礼

t.m1122さん

2018/06/24 12:20

ご丁寧に回答いただきありがとうございます。
仰る通り、危険な賭けになってしまいますね。
もう少しクリアランスを取るためにどういう手段があるか、再度会話してみようと思います。

また、仮に今の設計で進める場合は、実際完成した駐車場と寸法の差分があった場合に備えて、現地の測定方法と差分があった場合の対応方法をあらかじめ握っておくようにします。

回答専門家

清水 煬二
清水 煬二
(神奈川県 / 建築家)
ミタス 一級建築士事務所 代表
045-989-2661
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