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対象：住宅設計・構造
横山 彰人
建築家
1
とてもいい土地だと思います
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文面拝見しました。 希望のエリアで土地が見つかり良かったですね。
地域限定の土地はなかなか見つからないものですから。
ご質問ですが奥行きが17mあれば十分な明るく静かな居住空間が取れると思います。
都心は3方建物に囲まれることは仕方の無い事ですから、むしろ設計でマイナスをプラスに変える工夫が大切です。
一般的に日本人は南道路志向が強いのですが、都心のように敷地が狭く廻りが囲まれる場合、静かな空間を求めるには南道路でないほうが幸するケースが多いのです。
ご心配のことはクリアできると思います。具体的には現地を見ないと見えない部分もありまが、 様々なアプローチがあると思います。
たとえば中庭案もひとつの方法です。L型の配置もありますが3方3階建てならプライバシーのこともあり、中庭案の方が有 効かもしれません。
私の事務所のブログにおなじような敷地で、二世帯住宅や中庭の事例がありますので見ていただければと思います。
分からないところがあればご連絡下さい。
横山彰人
評価・お礼
yukaniwa さん
早速のお返事ありがとうございます。
前向きな気持ちで検討できそうです。
（現在のポイント：16pt）
この回答の相談
長らく探していたエリアに、西道路（接道８メートル、奥行き１７メートル程）の土地が出ました。第一種住居地域、第３種高度で、建蔽率６０、容積率１６０です。東、南、北側はぎりぎりまで３階建て… [続きを読む]
yukaniwaさん （東京都/38歳/女性）
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