設計者の視点・・北側道路敷地はメリットがいっぱい！

家相では東南の玄関が吉相ですが・・・実は・・・小規模住宅敷地では北側道路の敷地に計画上のメリットがたくさんあるのです。

設計者の視点から北側道路敷地のメリットを整理してみました。

１．南側の間口いっぱいに明るく広いリビングが計画出来ます。

・・・・南側からのアプローチでは、玄関と駐車場で大半の南間口を取られてしまいます。
・・・・２階のリビングプランでなければ南間口を有効に生活スペースとする事が出来ません。

２．南側の敷地がテラスや庭として自由に計画出来ます。

・・・・南道路の場合、リビングから開放的に続くテラスや庭を計画しても道路側やアプローチ側からの視線対策に工夫が必要となります。
・・・・せっかく南側にリビングを計画しても目の前がマイカー駐車場ではちょっと残念と言うこともあります。

３．北側高度斜線が大きく緩和されます。

・・・・住宅系の用途地域では北側隣地境界から高度斜線の制限をかなり厳しく受けることになります。北側の屋根のデザイン・２階の天井高さなどが自由に計画出来ません。
・・・・北側道路の場合、隣地境界は道路の反対側にあると見なされます。かなりの制限緩和となり北側が立体的に有効活用出来ます。

４．敷地地盤が1ｍ〜1.5ｍ高い場合には半地下駐車場の計画が容易となります。

・・・・駐車場スペースを立体活用することにより、さらに敷地を有効利用出来ます。

以上のようにちょっと視点を変えると北側道路敷地には計画上のメリットがたくさんあります。
北側の玄関は暗い・・・と言うイメージがアプローチのエクステリアデザインで解消できるとしたら、検討の余地は大いにあると考えます。・・・ご参考としてください。