資産査定を

2008/10/18 09:52

はじめまして。エスケーホームプロパティの高橋と申します。

まず売却についてですが、通常でしたら、売却金額を6対4で按分するのがセオリー

ですが、ローン残高以上で売れない可能性があるとの事・・・

その場合は、その不足分を自己資金で充填しないと、売却はできません。

何故なら、金融機関がその借入れに対して、抵当権を設定しているはずですので、

残金が一括で支払われないと抵当権を外しません、イコール次の購入者が買わない

と言う事になります。　これは、どの金融機関でも同じ理屈になります。

ですから、資産査定をまずおやりになる事が大事ですね。

そして、これは質問の範囲外かもしれませんが、仮に上手く売却できたとしても

お二人の生計に関して、とても不安が残ります。　ご年齢も分かりませんし、ご病

気の状態も不明ですが、お手持ちのご資金や年金・生命保険等をオープンにされた

上、お話しをされては・・・と思います。　　　失礼致しました。

ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がうるとらまん様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

　　　　　　　　株式会社エスケーホームプロパティ
　　　　　　　　　代表取締役　高橋　正典

　　　　　　　　家を通して考えるライフデザイン

　　　　　　　夢を現実へ〜西新宿で働く経営者のブログ〜