設計事務所との土地探し

maimai様、

ご質問ありがとうございます。

弊社でもお客様のご依頼で、土地探しを行っております。どんな建物を建てたいかで、どんな土地を手に入れるべきか変わってきますから、是非建築家と一緒に土地探しをされてはいかがでしょう。建築設計事務所のもつノウハウによって、お客様もどんな土地にどんな建物を建てれば良いのか、イメージは具体的になってくると思います。

ただ、不動産屋さんと違って、私たちは「建物を設計させて頂くこと」が仕事です。あくまで設計監理契約を前提にさせていただいて、お仕事（＝土地探し）をさせていただくことが多いのはそのためです。弊社でも設計監理契約の一部の「調査・企画業務」に含めて頂いて、お客様の希望に合う土地探しを行っています。そういう意味では、土地の売買を仲介することで手数料収入を得られる不動産屋さんと違いますので、「土地を探してチェックしていく」ことを、正当な報酬対象に認めて頂けるかどうか、というところはお客様の判断にかかってきます。この土地の問題点はこう、あの土地の良いところはこう、とノウハウ提供自体が非常に価値を持っていると、私自身は思っているのですが、世の中にはまだまだ浸透していないようです。いわゆる「エージェント機能」というものですね。


土地を見に行くことを嫌がるような建築事務所は無いと思いますので、ぜひいろいろお訪ねいただいて、良いパートナーとともに土地探しを楽しんで下さい。もっといろいろなお話しということであれば、ぜひ遠藤までご連絡いただければと思います。


遠藤克彦/遠藤建築研究所