賃貸不動産会社との付き合い方1 - 不動産投資・物件管理全般 - 専門家プロファイル

中村 嘉宏
株式会社イー・エム・ピー 代表取締役
東京都
宅地建物取引主任者

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対象:不動産投資・物件管理

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
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(宅地建物取引主任者)
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閲覧数順 2016年12月08日更新

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賃貸不動産会社との付き合い方1

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  1. マネー
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賃貸経営…大家さんになったら…
今回は、
最近弊社で賃貸募集をお受けした事例から、
それらの不動産会社の選び方、
付き合い方を考えてみたいと思います。

まずは、早稲田にあるワンルームマンションです。

弊社のお客様が
数年前にご子息用に購入された物件で、
ご子息の卒業に合わせてリフォームし、
2月中旬から物件近くの不動産会社に
賃貸募集を依頼していた物件です。

4月に入り
「なかなか入居者が決まらないのだが、なぜだろう?」
とご相談を受けました。

賃貸ニーズの強い場所ですし、
決して決まらない賃料設定ではありません。
ましてや、2〜3月のオンシーズンに決まらないなんて、
私も「なぜだろう?」と思いながら
広告媒体やネット広告などを調べてみましたら、
それらしい物件情報が全然出てきません。

早々お客様を通じて
依頼している不動産会社に確認したところ、
あるネット賃貸サイト
(業界では「ほとんど効果がない」と言われているサイト)のみに掲載、
REINZ(不動産業者間の流通物件情報サイト)さえ
登録していない状態でした。《つづく》



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