土地購入は、無謀な考え? - ライフプラン・生涯設計 - 専門家プロファイル

伊藤 誠
代表取締役
東京都
ファイナンシャルプランナー

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対象:家計・ライフプラン

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
服部 英樹
(ファイナンシャルプランナー)

閲覧数順 2016年12月06日更新

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土地購入は、無謀な考え?

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住宅購入 諸費用
はじめまして、
相談がありメールしました。

78坪くらいの土地を購入したいと考えてますが、
7000万円で500万円安くしてくれると言うことですが
諸費用入れると結局7000万円くらいになります。

頭金2300万円で4600円くらいのローンを
35年で組むと返済終わるまでに
トータル8600万円払うことになるのは
いかがなものでしょうか?

土地だけで建物はありません。
やはりこれは無謀でしょうか?
教えてください。


 7000万円で500万円安くしてくれると6500万円ですが、
諸費用のうち、200万円前後が不動産屋さんの仲介手数料だと思います。

 これを半額の100万円にすることも不可能ではありません。
この仲介手数料は不動産屋さんがとれる手数料の上限が決まっていて、
価格の3%+6万円となっています。

 上限なので値引きも可能ですし、他の不動産屋さんから買えば
値引きをしてくれるかもしれません。
少なくとも当事務所ではこの仲介手数料を低く抑えることができます。

 次に、やはりこれは無謀なのかどうかについて。
これは、年収と年齢と家族構成により、答えが変わってきますので答えようがありません。

「これって、どうなの??」と悩んだら・・・
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