「道路の扱い」の専門家コラム一覧

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閲覧数順　2024年04月25日更新

「道路の扱い」を含むコラム・事例

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現場も　ドウブツの森？

現場は、サッシ廻りと打ち継ぎ目地のコーキング週末の足場解体にむけ、外壁工事最後の工程です。私のほうは、外壁補修の最終確認と　道路の後退部分の打合せ。敷地の一部であっても、前面道路の幅員が狭い場合特定の有効幅員を確保するため、そこの部分も含め道路状に舗装することがあります。建築基準法上は、その部分も含め道路の扱いとなります。舗装工事、そのものは　道路管理者　であ...（続きを読む）

岩間隆司: （建築家）

2013/05/09 16:53

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴‐【16：重要事項説明書の枚数】

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴‐【不確定な契約条件の注意点／重要事項説明書の枚数】前回、前々回と契約内容のチェックポイントを紹介していますが、契約書や重要事項説明書に記載や説明が義務付けられている項目は、業法で定められている最低限のものだけでも、以下のようなものがあります。 ■重要事項説明記載事項・記簿に記載されている事項【面積の確認、売主の確認、抵...（続きを読む）

藤森哲也: （不動産コンサルタント）

2012/11/11 17:18

誰でもできる重要事項のチェック･･その3

　　　　　　　　　　　　◆　道路との関係をチェック土地と道路との関係はとても大切です。公道か私道かということも大事ですが、建築基準法上の道路の扱いになっているかが大切です。その道路に２メートル以上接面していれば、家を新築できます。道路幅が４メートル以上あり、アスファルト敷きになっていても建築基準法上の道路でなければ、家は建てられな...（続きを読む）