『畳の上の水練』ということわざがあります。 「机上の空論では実践に役に立たない」 という意味。 残念ながら、不動産投資をお考えの方には このような方がたくさんいらっしゃいます。 勉強熱心なことは良いことですが、なかなか実践に踏み出せない方が多く見受けられます。 不動産投資はすなわち不動産賃貸業という業であり、 それを行う人は一般の社長・オーナーと同じよ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

借金と借入金、どちらも無いことに越した事はありません。特に「借金」は。価値の上がらないものに使ってしまい、「借金だけ残って、後は何も残らなかった」パターン。残念ながら、こちらのパターンのほうが多く見受けられます。第２話でふれました、「不動産」についても、いくらインフレになったとしても全てが価値が上がるとは限りませんし、インフレのスピードに乗り遅れる物件もあります。やはり、不動産に限らず、良い物を見...（続きを読む）

相澤 学

（経営コンサルタント）

それでは、短期固定金利にするか長期固定金利にするかを決めるポイントをご紹介しましょう。 今のような景気のときにも10年ぐらいで住宅ローンを返せる人は、金利の低いものを選んだほうがいいでしょう。今は長期の固定金利より短期の固定金利の方が低金利なので、それで悩んで相談にくる人も多いです。しかし元金が減っていれば、金利が１％上がっても毎月の返済額はそんなに上がりません。 逆に20年、...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

■2005.11.10(thu) 心機一転。 最近滞っていたDailyですが、決めました。 内容はともかく、毎日更新する。と。 下書きや思いついたネタのキーワードばかりが Dailyの下書きファイルに書き散らかされるばかりで、 いっこうに文章にならず、日曜日にまとめて文章化をしたりして、 更新がこまめにできなくなっていました。 ホントは、文章はちゃんと書きたいのです。 ま、今までの文章のどこがちゃ...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）