将来的に自宅でCafe経営をしたい

こんにちは。数年中に家を購入するつもりでおりますが、引越しと同時か、またはその数年後に自宅でCafeがやりたいという夢があります。土地からの購入なので立地が大事だと思いますが、なにもかもはじめてなので、漠然としています。なにから詰めて行けば良いのか、アドバイスいただけましたらお願いいたします。

労務管理士に業務をアウトソーシングする利点は？

「労務管理士」を名乗る人から、労務管理業務のアウトソーシングを勧められました。労務管理士というのは、社会保険労務士とどう違うのでしょうか？労務管理士に依頼することにより、どんなメリットはあるのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ITベンチャーでのキャリア形成について

お世話になります。現在、社会人2年目、24歳です。新卒で某大手旅行代理店に入社し、1年で退社。その後、上場しているITベンチャーで広告営業をしております。先々はITベンチャーで3年ほど経験をつんだあと、さらにキャリアアップを目指しております。ご質問ですが、ITベンチャーで若くして管理職になられる方は多いですが、ITやベンチャーだけでなく、大企業や古い一般企業でもこのようなキャリアを積んだ人…

これまでの経験を上手にアピールするには？

自己PRが苦手です。前職での仕事内容をアピールすると自己主張が強いと思われ、控えめにするとつまらない受け答えしかできなくなります。これまでの経験を嫌味なく伝えるには、どうすればいいのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

面接にふさわしいファッション、メイクは？

メイクやファッションにあまり興味がないのですが、面接では服装やメイクも判断材料になると聞きました。どういった点に気をつければいいのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

現在の業務内容について、面接でどこまで答える？

現在、取引先の機密保持に関わるような仕事をしています。面接ではこういった経験を強くアピールしたいのですが、どの程度の内容まで話してもいいのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

じゅうたんを壁につるすには

お尋ね致します。ピクチャーレールを階段の壁に取り付けてじゅうたん（2100×1100）をつるしたいと考えています。絵などフレームがあるものはレールにフックを付けて、フックにフレームを吊せばいいのでしょうが、じゅうたんには穴があいていないしあけたくないので、どのようにすればよいでしょうか。じゅうたんがたわまないようにつるすにはどのようにすればよいのでしょうか。また、これを実現するには材料…

売買契約書の記載について

売買契約書の記載について、２点質問があります。１）重要事項説明の段階になって、公募面積と実測面積が異なるということを伝えられました。（公募面積から１坪マイナス）特約事項には、実測面積が異なる場合の１平米当たりの精算額が記載されていますが、この割合を元に説明の無かったマイナス分については、契約前に値引きを依頼するということは一般的ではないでしょうか？（土地の売買では、よくあるこ…

内装材オガファーザーの塗装の価格について

現在、キッチン、リビングのリホーム中のものです。壁紙の選択で、リホーム業者にオガファーザーを依頼しました。無事貼り付けは完了しましたが、次の工程の塗装の段階で、「施工実績がないので調べておきます。」言われ、未施工のまま、かなりの時間がたっている状態です。何度も催促し、出来ないのなら他の業者に依頼すると言い、慌てて見積もりを提示してきました。施工面積は７８?で、単価が２６３０円、…

適合検査

この度中古物件を購入を考え、つい先日売買契約を済ませてきました。資金的にフラット35の融資を考えていますが中古住宅で利用する場合には各検査機構が実施する適合検査で合格しなければいけないとの事。今回購入の中古住宅は築20年。建築確認等の書類はあるのですが、設計図書等はありません（7月1日の申請分から設計図書等の書類が無くても適合検査を受けられるみたいですが・・）今回お聞きしたいことは…

買主の不可抗力による退職でローン特約は適用されるか

初めてご相談させていただきます。ミミィと申します。2007年3月入居予定の未完成マンション物件を2005年12月に購入の契約をしたのですが、残念なことにキャンセルしなければならない可能性が出てきました。 勤務先の経営状態が悪く、2006年9月に大規模なリストラが行われる予定と先日聞かされました。（私は大阪に住んでいて購入マンションも大阪ですが）東京に転勤するか、会社都合で退職するかを7月中に決…

インデックスファンド

インデックスファンドの購入を検討していますが、インデックスファンドは初心者で、いろいろな商品があることから、どれを選択していいのか分かりません。随分前に、ITエリアに特化したアクティブ方の投資信託やMMFや公社債投信などを購入した経験はありますが、今後の日本経済の回復に期待して、IFを検討しています。選択方法などよいアドバイスを頂ければ助かります。宜しくお願いします。

完成済戸建新築物件の最終契約前に確認すべき点

分譲住宅の購入を控え、近日中に事前の欠陥箇所の有無の点検（通常であれば内覧会に相当）を行う予定です。すでに完成済みの物件を気に入り契約を結んだのですが、注文住宅と異なり、基礎工事や建築途中の段階を全く見ていないため、正式に金銭の授受が行われる前に不安を解消しておきたいと思い、こちらに質問させて頂きました。まず、第一にこの住宅には指定住宅性能評価書の交付がなされていません。この…

株式銘柄を選ぶポイントは？

どんな基準で銘柄を選んだらいいかわかりません。選ぶ際のポイントを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

幅木とフローリング床の色について

現在マンションの内装を打ち合わせ中です。モデルルームはナチュラル色よりは少し明るめの床に同色の幅木（ファミリー層には人気があるらしいです）で、我が家も同じものにしようと思っていました。しかし、インテリアコーディネーターさんとの打ち合わせのときに、好みの部屋の雰囲気を伝えるために持っていった雑誌の写真がどれも幅木が白で床がモデルルームよりは濃い目のものでした。（指摘されて始めて…

市街化調整区域について

市街化調整区域について詳しく知りたいです。要農転届とは？地目・用途とは？

土地探し

家創りを相談できる建築家は沢山紹介されていますが、土地探しはどんな専門家に相談すれば良いのでしょうか。土地探しも建築家にお願いするものなのでしょうか？それとも不動産屋？ここで質問するのは場違いかも知れませんが、お答えいただけると幸いです。

土地購入前の地盤調査について

新規に土地を買うのですが、不動産屋さん曰く「近隣のデータから推測すると、地盤に問題はなさそうです」とのことでした。それでもやっぱり調査してもいいかなとは思っていますが、お金もかかることなので…。普通は地盤調査は行うものでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。