寺岡 孝
テラオカ タカシグループ
コラム一覧
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【土・日も対応可】セカンドオピニオンが注文住宅の請負契約の立会同行します!
注文住宅の請負契約関係書類チェックと契約立会同行サポート 【はじめて注文住宅を契約される方にはおススメ!】 これから注文住宅を契約をしようと思っているが、工事請負契約書や設計図書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界40年の経験から注文住宅の請負契約をサ...(続きを読む)
三田ガーデンヒルズは買いか?
三田ガーデンヒルズは買いか? 首都圏新築マンション平均価格は1億超え 不動産経済研究所の調査によれば、2023年3月の首都圏新築マンションの平均価格は1億4360万円だった。 東京23区だけに限ると2022年に1億円を超えたこともあったが、首都圏全体の平均が1億円を超えるのは初めてのこと。 最大の要因は、ふたつの“超高額物件”が売りに出されたことにある。 一つは「三田ガーデン...(続きを読む)
マンションは購入と賃貸、どっちが得?
お金と住まいの素朴な疑問に答えます! ☆100万円のリボ払いは4年で倍になる!? ☆住宅ローンは何歳までに払い終わればいい? ☆購入と賃貸、どっちが得? ☆戸建てとマンション、どっちがいい? ☆リタイア後はどこに住む? よくありがちな「お金と住まい」の疑問点を解消します。 【書籍のご案内】 「お金」と「住まい」という点にスポットを当てて、内容が構成されています。 ...(続きを読む)
「マンション投資をするなら東京より大阪がいい」と聞きましたが、ホントですか??
不動産投資をするならどこのエリアがいいのか? 市場規模は東京23区内がダントツ 不動産投資を考えている人たちにはどこのエリア、地域の不動産に投資をした方がいいのか、迷うことが多いのかもしれない。 よくありがちなのは、地方都市の方が利回りがよいとか言われて、ついつい買ってしまうサラリーマン大家も多い。 実際にはどのエリアがよいのか。 1つの目安として昨年の4月にニッセイ基...(続きを読む)
注文住宅の請負契約の解約 個別相談 受付中
注文住宅やハウスメーカーとの契約が解約できないお悩みを個別に解決します! 注文住宅やハウスメーカーとの契約を解約しようと思っているが、どうしたらいいのかわからない方。 既に解約を申し出したが、なかなか解約に応じてくれなくてお悩みになっている方。 請負契約の解約方法やその手順をアドバイスいたします! 請負契約の解約サポートの詳しい内容はこちら 注文住宅の工事請負契約の...(続きを読む)
マンションと戸建て、どっちがいい??
お金と住まいの素朴な疑問に答えます! ☆100万円のリボ払いは4年で倍になる!? ☆住宅ローンは何歳までに払い終わればいい? ☆購入と賃貸、どっちが得? ☆戸建てとマンション、どっちがいい? ☆リタイア後はどこに住む? よくありがちな「お金と住まい」の疑問点を解消します。 【書籍のご案内】 「お金」と「住まい」という点にスポットを当てて、内容が構成されています。 ...(続きを読む)
頭金ゼロ円で投資マンションを買ってFIREになれますか??
20代でサラリーマン大家になれなかった人の末路 不動産投資でFIREになれるなど、不動産投資に誘う書籍は未だに多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。 ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。 「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされ...(続きを読む)
「サラリーマンの資産形成に向いているのは新築ワンルームマンション投資」ってホントですか?
新築ワンルームマンション投資にカモられる年収500万円以上のサラリーマン インターネットで新築ワンルームマンション投資を誘う広告を見かける。 その内容はこうだ。 “人生の折り返しを迎える40代、年収も1,000万円を超えるサラリーマンも多い。 ところが所得税の税率が上がり始める場合も多く、収入の増加が難しくどうしたらいいのか? 副業もオープンになる昨今だが、本来の仕事が忙しく...(続きを読む)
新築ワンルームマンション投資にカモられる年収500万円以上のサラリーマン
新築ワンルームマンション投資にカモられる年収500万円以上のサラリーマン インターネットで新築ワンルームマンション投資を誘う広告を見かける。 その内容はこうだ。 “人生の折り返しを迎える40代、年収も1,000万円を超えるサラリーマンも多い。 ところが所得税の税率が上がり始める場合も多く、収入の増加が難しくどうしたらいいのか? 副業もオープンになる昨今だが、本来の仕事が忙しく...(続きを読む)
頭金ゼロ円で投資マンションを買ってFIREになれますか??
20代でサラリーマン大家になれなかった人の末路 不動産投資でFIREになれるなど、不動産投資に誘う書籍は未だに多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。 ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。 「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしま...(続きを読む)
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