寺岡 孝
テラオカ タカシグループ
コラム一覧
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「マンション投資をするなら東京より大阪がいい」と聞きましたが、ホントですか??
不動産投資をするならどこのエリアがいいのか? 市場規模は東京23区内がダントツ 不動産投資を考えている人たちにはどこのエリア、地域の不動産に投資をした方がいいのか、迷うことが多いのかもしれない。 よくありがちなのは、地方都市の方が利回りがよいとか言われて、ついつい買ってしまうサラリーマン大家も多い。 実際にはどのエリアがよいのか。 1つの目安として昨年の4月にニッセイ基礎研究所から発...(続きを読む)
ハウスメーカーの営業ガチャに左右されたくない!
営業マンとの相性が悪くせっかくの注文住宅も台無しに そんなことを思ったら住宅セカンドオピニオンに相談をすることをお勧めする。 注文住宅を建てる際には住宅メーカーや工務店に相談をする。地域等の営業担当者が専属でついて間取りや見積もり、住宅ローンの手続きまで併走することになる。間取りの設計も同様に行われるがいかに優秀な営業担当者に出会えるかが理想の住まいづくりに近づく第一歩と言える。 しかしなが...(続きを読む)
マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!
マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ!】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界40年の経験からマンションの売...(続きを読む)
注文住宅の契約前に契約書や設計図書をチェック! 契約当日も立会同行します!
注文住宅の請負契約関係書類チェックと契約立会同行サポート【はじめて注文住宅を契約される方にはおススメ!】 これから注文住宅を契約をしようと思っているが、工事請負契約書や設計図書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界40年の経験から注文住宅の請負契約をサポー...(続きを読む)
FPが主催するセミナーで不動産投資にカモられる
マンション投資に陥る20~30代サラリーマン 不動産投資は本来、資金的に余裕がある人が行うべきものです。 万一、投資先で損失が出たとしても、手元資金でその損失を補うくらいの投資家が行っています。 ところが、20代~30代前半の若手サラリーマンが何故かこの不動産投資に陥っています。 ここ1,2年では私のところに不動産投資に関する相談に来られる方のうち、約半数はこの世代が該当してい...(続きを読む)
投資型マンション・アパートでの不正融資の闇
投資型マンション・アパートでの不正融資の闇 先日、TBSの報道特集でスルガ銀行の不正融資の特集が放送された。 番組詳細はこちら *融資を受けた投資型1棟マンション例 当方にもスルガ銀行から融資を受けて中古の1棟モノのマンションを買ってしまった方の相談を受けた。 放送内容と同様のレントロール改ざん、自己資金の改ざんをされている。 当方が受けた相談内容はこちら ...(続きを読む)
【連休中も相談可】大阪の複数の投資マンションを売りたい人の個別相談 受付中!
大阪に持っている複数戸の投資マンションをまとめて売りたい! 【全国対応可】オンラインのご相談受付中!連休中もご相談を承ります。 <お問い合わせはこちら>電話:03-6665-6877 メールでのお問い合わせはこちら 大阪市内に2戸以上投資マンションをまとめて売りたい人のお悩みを個別に解決します! 面談によるご相談をご希望の方は弊社日本橋のオフィスでご相談をお受けいたします。 もしくは...(続きを読む)
【連休開催】200件以上の住宅引渡実績のあるセカンドオピニオンの注文住宅の間取り相談会 開催
【5/3~5/5まで開催】セカンドオピニオンによる注文住宅の間取り相談会 受付中! ・インテリア提案事例(トイレ) ハウスメーカーや建築家の間取り・見積をセカンドオピニオンがチェック! ・インテリア提案事例(洗面カウンター) 今、提案されている間取りや見積りが適切かどうか、第三者の視点でアドバイスいたします。 その場でプラン変更のご提案も可能! ご検討の戸建て注...(続きを読む)
【5/3~5/5まで開催】セカンドオピニオンによる注文住宅の間取り相談会 受付中!
【5/3~5/5まで開催】セカンドオピニオンによる注文住宅の間取り相談会 受付中! ・インテリア提案事例(トイレ) ハウスメーカーや建築家の間取り・見積をセカンドオピニオンがチェック! ・インテリア提案事例(洗面カウンター) 今、提案されている間取りや見積りが適切かどうか、第三者の視点でアドバイスいたします。 その場でプラン変更のご提案も可能! ご検討の戸建て注...(続きを読む)
不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中!
「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました! 2023-02-02 堀潤「ワンルームマンション投資の闇」-JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp) 【4/29・30日の連休 開催!】不動産のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中! 【面談&オンライン相談を選択可】 相談会の...(続きを読む)
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