寺岡 孝
テラオカ タカシグループ
コラム一覧
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「フラット35は投資用物件にも利用できます」と言われたサラリーマン
フラット35の不正利用 自己用の住宅購入でしか利用できない「フラット35」を使って不動産投資物件を買わせた事例があります。 本来、フラット35は自宅として利用する住宅を買う際に利用できる住宅ローンです。 この融資は旧住宅金融公庫の融資がベースになっているもので、公的な色合いが強く、現在では住宅支援機構が主体となってその貸付業務を行っています。 フラット35は返済期間がずっと固定金利と...(続きを読む)
マンション投資を会社の後輩に勧めて紹介料をもらう先輩社員の不動産投資
なぜ、年収4~500万円程度の若手サラリーマンが狙われるのか? 最近、私のところに来られる相談者の傾向として、投資マンションなどの不動産投資にカモられてしまう年収4~500万円程度の若手サラリーマンの事案が多くなっています。 それには、どういった背景があるのでしょうか。 年収4~500万円程度の若手サラリーマンがカモられてしまう こんな相談者のお話をしましょう。 ...(続きを読む)
セカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中!
「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました! 2023-02-02 堀潤「ワンルームマンション投資の闇」-JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp) 【2/23(祝)開催!】不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中! 【面談&オンライン相談を選択可】 相談会の詳細は...(続きを読む)
スルガ銀行の不正融資の闇
投資型マンション・アパートでの不正融資の闇 先日、TBSの報道特集でスルガ銀行の不正融資の特集が放送された。 番組詳細はこちら *融資を受けた投資型1棟マンション例 当方にもスルガ銀行から融資を受けて中古の1棟モノのマンションを買ってしまった方の相談を受けた。 放送内容と同様のレントロール改ざん、自己資金の改ざんをされている。 当方が受けた相談内容はこちら ...(続きを読む)
住宅メーカーや建築家の間取り・見積をセカンドオピニオンがアドバイス
2/23(祝)開催】住宅メーカーや建築家の間取り・見積をセカンドオピニオンがアドバイス 住宅メーカーや建築家の間取り・見積をセカンドオピニオンがチェック! 今、提案されている間取りや見積りが適切かどうか、第三者の視点でアドバイスいたします。 その場でプラン変更のご提案も可能! ご検討の戸建て注文住宅の設計図や見積書をお持ちください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使...(続きを読む)
【2/23(祝)開催!】不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中!
「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました! 2023-02-02 堀潤「ワンルームマンション投資の闇」-JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp) 【2/23(祝)開催!】不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中! 【面談&オンライン相談を選択可】 相談会の詳細は...(続きを読む)
投資型マンション・アパートでの不正融資の闇
投資型マンション・アパートでの不正融資の闇 先日、TBSの報道特集でスルガ銀行の不正融資の特集が放送された。 番組詳細はこちら *融資を受けた投資型1棟マンション例 当方にもスルガ銀行から融資を受けて中古の1棟モノのマンションを買ってしまった方の相談を受けた。 放送内容と同様のレントロール改ざん、自己資金の改ざんをされている。 当方が受けた相談内容はこちら ...(続きを読む)
東京23区ほど、がけや谷が多い地域はない
東京の世田谷区成城で起きた土砂崩れはどこに原因があるのか?詳しくはこちら東京の世田谷区成城で起きた土砂崩れの原因は何か? – アネシスプランニング株式会社 (anesisplan.co.jp) 住宅コンサルタントアネシスプランニング株式会社寺岡 孝(続きを読む)
フラット35を利用して投資用不動産を買った後、一括返済請求を迫られたサラリーマンの末路
フラット35の不正利用 自己用の住宅購入でしか利用できない「フラット35」を使って不動産投資物件を買わせた事例があります。 本来、フラット35は自宅として利用する住宅を買う際に利用できる住宅ローンです。 この融資は旧住宅金融公庫の融資がベースになっているもので、公的な色合いが強く、現在では住宅支援機構が主体となってその貸付業務を行っています。 フラット35は返済期間がずっと固定金利となる...(続きを読む)
東京の世田谷区成城で起きた土砂崩れの原因は何か?
東京の世田谷区成城で起きた土砂崩れの原因は何か? 東京23区ほど、がけや谷が多い地域はない 先日、東京の世田谷区成城で土砂崩れのニュースが報道された。 映像を見る限り擁壁が崩れたというよりはコンクリートの壁が崩れ落ちた感じだ。土砂崩れが起きた土地には元々マンションらしきものが建っていたが、何年か前に解体されて更地の状態だったようだ。その頃の写真がネットでも見ることができるが、法面の壁はどう...(続きを読む)
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