寺岡 孝

平日18時以降も相談可　不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談　受付中これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動...(続きを読む)

フラット35の不正利用 自己用の住宅購入でしか利用できない「フラット35」を使って不動産投資物件を買わせた事例があります。 本来、フラット35は自宅として利用する住宅を買う際に利用できる住宅ローンです。 この融資は旧住宅金融公庫の融資がベースになっているもので、公的な色合いが強く、現在では住宅支援機構が主体となってその貸付業務を行っています。 フラット35は返済期間がずっと固定金利となる...(続きを読む)

不動産投資をするならどこのエリアがいいのか？ 市場規模は東京23区内がダントツ 不動産投資を考えている人たちにはどこのエリア、地域の不動産に投資をした方がいいのか、迷うことが多いのかもしれない。 よくありがちなのは、地方都市の方が利回りがよいとか言われて、ついつい買ってしまうサラリーマン大家も多い。 実際にはどのエリアがよいのか。 １つの目安として昨年の4月にニッセイ基...(続きを読む)

新築ワンルームマンション投資にカモられる年収500万円以上のサラリーマン   インターネットで新築ワンルームマンション投資を誘う広告を見かける。 その内容はこうだ。   “人生の折り返しを迎える40代、年収も1,000万円を超えるサラリーマンも多い。 ところが所得税の税率が上がり始める場合も多く、収入の増加が難しくどうしたらいいのか？ 副業もオープンになる昨今だが、本来の仕事が忙しく...(続きを読む)

20代でサラリーマン大家になれなかった人の末路   不動産投資でＦＩＲＥになれるなど、不動産投資に誘う書籍は未だに多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。 ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。 「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしま...(続きを読む)