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寺岡 孝
テラオカ タカシ
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不動産投資は儲からない？？ のコラム一覧
181件中 51～60件目
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大阪に持っている複数戸の投資マンションをまとめて売りたい！
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【3/21（祝）開催！】不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談
「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました！
2023-02-02 堀潤「ワンルームマンション投資の闇」-JAM THE WORLD - UP CLOSE (amazon.co.jp)
【3/21（祝）開催！】不動産投資のセカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中！
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自己資金は30万円、ローン8,000万円でマンション投資した人の末路
持ち続ければ累計数千万円の赤字、投資マンションの落とし穴！
コロナ禍の昨今、家賃収入が簡単に入るという観点で再び不動産投資が注目されている。
しかしながら、不動産投資はそう簡単にはいかないシロモノ。
不動産投資会社の言いなりに物件を買っている人が大半で、後々、赤字だと判明した頃には既に時は遅し。
■月に５万円の持ち出しでは投資ではない！
「手付金10万円で大丈夫！ ...(続きを読む)
FPが主催のセミナーで不動産投資を勧められたがどうすればいい？？
マンション投資に陥る20～30代サラリーマン
不動産投資は本来、資金的に余裕がある人が行うべきものです。
万一、投資先で損失が出たとしても、手元資金でその損失を補うくらいの投資家が行っています。
ところが、20代～30代前半の若手サラリーマンが何故かこの不動産投資に陥っています。
ここ１，２年では私のところに不動産投資に関する相談に来られる方のうち、約半数はこの世代が該当してい...(続きを読む)
「フラット35は投資用物件にも利用できます」と言われたサラリーマン
フラット35の不正利用
自己用の住宅購入でしか利用できない「フラット35」を使って不動産投資物件を買わせた事例があります。
本来、フラット35は自宅として利用する住宅を買う際に利用できる住宅ローンです。
この融資は旧住宅金融公庫の融資がベースになっているもので、公的な色合いが強く、現在では住宅支援機構が主体となってその貸付業務を行っています。
フラット35は返済期間がずっと固定金利と...(続きを読む)
マンション投資を会社の後輩に勧めて紹介料をもらう先輩社員の不動産投資
なぜ、年収４～５００万円程度の若手サラリーマンが狙われるのか？
最近、私のところに来られる相談者の傾向として、投資マンションなどの不動産投資にカモられてしまう年収４～５0０万円程度の若手サラリーマンの事案が多くなっています。
それには、どういった背景があるのでしょうか。
年収４～５００万円程度の若手サラリーマンがカモられてしまう
こんな相談者のお話をしましょう。
...(続きを読む)
セカンドオピニオンによる投資マンションの売却相談 受付中！
「ワンルームマンション投資の闇」JAM THE WORLD - UP CLOSE で配信されました！
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スルガ銀行の不正融資の闇
投資型マンション・アパートでの不正融資の闇
先日、TBSの報道特集でスルガ銀行の不正融資の特集が放送された。
番組詳細はこちら
＊融資を受けた投資型１棟マンション例
当方にもスルガ銀行から融資を受けて中古の1棟モノのマンションを買ってしまった方の相談を受けた。
放送内容と同様のレントロール改ざん、自己資金の改ざんをされている。
当方が受けた相談内容はこちら
...(続きを読む)
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