住宅ローンの条件変更について - 真山 英二 - 専門家プロファイル

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真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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住宅ローンの条件変更について

2010/02/19 18:09

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今後どれくらいの期間で、毎月の返済が滞りなく支払えるようになるのか
(支払が正常化するのか)がポイントとなります。

例えば、入学する4月からは、普通に支払えるようになるのであれば、
その旨を金融機関に話して、2回程度、支払が遅れることを
申し出る形になると思います。1、2回であれば、
実質的にペナルティはないと思われます。

今後、数年間は、支払が厳しいのであれば融資の条件変更等を
変更してもらえるように金融機関にお願いする形になると思います。
返済の期間を延ばして毎月の支払金額を軽減するか、
ある一定の期間を元金据置で金利のみの支払にしてもらうか
等の方法があります。

金融機関としても、競売等は避けたいのが本音です。
基本的には、いつまでに、どうなるのかを合理的に説明できれば
条件変更に応じてもらえるのではと思います。

ただし、金利の優遇等を受けている場合は、
延滞や条件変更によって、
その優遇がなくなる場合がありますので、
合わせて金融機関に確認するのが良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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この回答の相談

住宅ローン返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/18 19:13

平成18年に住宅を購入し、主人名義で4200万35年返済のローンを組みました。
当初は多少余裕がある程度で返済出来ていたのですが、主人の仕事が機械工で車関係の部品を製作する仕事なため、去年丸一年… [続きを読む]

RKKさん (埼玉県/35歳/女性)

このQ&Aの回答

住宅ローンの件 渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/23 09:33
民間銀行等の全ではないと思いますが! 山中 三佐夫(ファイナンシャルプランナー) 2010/02/19 06:55

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