妻名義の住宅ローンを夫婦共有名義に（夫は外国人）

おはようございます。
ファイナンシャルプラナーの辻畑と申します。

住宅ローンの名義変更については、銀行との契約になりますので今の金融機関にご相談してみてください。今の金融機関が名義変更に応じてくれれば問題ないです。
他の金融機関への借り換えについても基本的には現状での借り換えになります。現状が奥様名義であるならば、その状況での借り換えが基本になります。ただし、現状の金融機関で応じてくれない場合には、他の金融機関にあたってみるしかありません。
税金については、夫婦間でお金のやり取りがあれば贈与税の対象になります。
具体的な対策については、税理士法があるためFPではお答えできません。
税理士にご相談してみてください。

株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

ひなぎしさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『土地の所有権と金融機関の住宅ローン...土地の所有権も共有にできるのでしょうか?』につきまして、私自身、不動産会社に勤務していたときに外国籍の方にも不動産を販売した経験がありますが、残念ながら詳細は忘れてしまっていますが、一定の要件をみたしていればひなぎしさんがお考えのようなことは可能ではないかと思われます。

尚、詳細につきましては、金融機関あてに一度ご相談ください。

また、税金に関してファイナンシャル・プランナーは専門外となってしまうため、回答はできかねます。

税金の専門家は税理士さんとなりますので、税理士さんあてにご相談ください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

ひなぎし様へ

はじめまして、銀行実務経験を基をアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ひなぎし様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.冒頭ですが、ご主人さまは永住権は取得されたのでしょうか?

2.そこで、永住権取得済みを前提に、物件持分及び住宅ローン名義変更等につきまして、

・物件(住宅)の所在地・その他
・住宅ローンの詳細

等を基に、ひなぎし様のご希望に添った具体的(実務的)なアドバイスが必要と考えます。


3.つきましては、ご都合がよろしければ、ひなぎし様へお伺いさせていただきお話をお聞きできれば幸甚と思いますので、ご連絡お願いします。

(携帯)090-9313-0247
(電話)0120-06-3201
(メール)mmisao0001@jcom.home.ne.jp