住宅購入後の独立起業について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

まず、今回の住宅ローンがどこからの借入なのかを確認してください。

金利優遇の話があるので、一般の金融機関だとは思いますが、
通常の金融機関での住宅ローンでは、
融資実行後の転職(今回は自営による独立)に
よって一括返済を求められることはありません。

ただし、会社の社内融資や公務員の共済による貸付等では
その退職金による一括返済が条件となっている場合があります。
その際は、住宅ローンの契約書(金銭消費貸借契約書)を
確認してください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

シャンメリーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『退職の際には銀行に報告する義務があるのでしょうか?』につきまして、私自身も住宅ローンを返済中に独立しましたが、特に融資先の金融機関あてに報告はしていませんし、独立後も遅滞なく住宅ローンを返済していれば特に問題はないと思われます。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

シャンメリー様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、シャンメリー様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン返済中に職種等の変更で、住宅ローンを一括返済する必要はないと考えます。
もしも有ると仮定すれば、企業(共済会)からの借入の返済が該当すると思います。

2.しかし、今後独立されると収入が不安定になると考えられますので、くれぐれも延帯等ない様に心掛けることが必要と思います。

3.又、暫くは他の銀行等への借換えは難しいと考えます。

以上

*シャンメリーさま


こんにちは、スタイルシステム(不動産コンサルティング会社)の徳本です。

住宅ローン利用後に独立起業をお考えなのですね。

その場合、金融機関から一括返済を求められることはないと思います。

しかし、給与振込みを条件での金利優遇の適用をされている場合、
優遇利率が低くなる可能性はあります。

あるとすれば、そのタイミングは10年固定の終了時ではないでしょうか。


ご参考になれば幸いです。


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