住宅ローンの審査に落ちました - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローンの審査に落ちました

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/12/10 02:15

購入物件は3500万円で土地は奥さんの親名義の土地です。私の年収は500万円で上場企業に8年程勤めております。頭金200万円で4社に住宅ローンを申込しましたが事前審査に落ちました。考えられる原因として2年前に消費者金融の借入れ分とクレジットカードのキャッシング分の債務整理をした事が考えられます。個人情報照会もCICやCCBなどで調べました。信用情報の1件に”異動”と書かれた情報がありました。それ以外は多少の遅れが数回あるといった程度でした。こういう場合もう住宅ローンを組むのを諦めなくてはならないのでしょうか?どうしても住宅の購入をしたいです。なにかいい知恵ございましたら教えてください。よろしくお願い致します。

なおゆきんさん ( 愛知県 / 男性 / 33歳 )

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

ローン審査の件

2009/12/10 16:11 詳細リンク

なおゆきんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『こういう場合もう住宅ローンを組むのを諦めなくてはならないのでしょうか?』につきまして、残念ながら個人の信用情報からご記入されたような記載事項が削除されるまでの期間は、金融機関の住宅ローンの審査は難しいと思われます。

通常、5年程度で記載されたような事項はなくなります。

よって、それまでの期間にしっかりと頭金を蓄えておくとよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン借入限度額につきましては!

2009/12/10 08:30 詳細リンク

なおゆきん様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、なおゆきん様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.なおゆきん様の年収を基に、住宅ローン借入限度額につきましては、

年収500万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額 145,833円以内
・年間の返済限度額1,749,996円以内
・借入限度額 3,290万円以内

2.さらに、住宅ローンの返済は長期に亘るために、銀行等(含む保証会社)で審査する上での個人信用情報の信用度(遅延等)がマイナス要因となることもあります。

3.各々の要因が考えられますが、なおゆきん様の住宅ローン借入希望額を3,200万円以下に押さえて、仮審査申込されてはいかがでしょうか?

4.勿論、自己資金増額の問題が発生すると思いますが、ご家族で解決するか又は業者との交渉で解決するかの努力が必要と考えます。

以上

杉浦 順司

杉浦 順司
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン審査

2009/12/10 09:11 詳細リンク

なおゆきんさんへ

はじめまして、愛知県内で活動しておりますイマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、個人情報開示の件につきましては内容を拝見しなければ回答は困難ではありますが、今後の進行方法についてはお力になれることもありますので、個別にご連絡いただければ幸いです。

住宅ローンの取り組みにつきましては、長期のご返済となりますので借入金額や返済方法など慎重にご計画いただくことが必要ですね。

以上、よろしくお願いします。

株式会社 イマムラエージェンシー
杉浦 順司
電話 0566-41-0210
E-MAIL consul.com@nifty.com

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン審査について hug1102さん  2012-07-05 07:47 回答1件
住宅ローン(ネット)仮審査通りませんでした。 sutaminagenさん  2010-10-29 22:05 回答1件
住宅ローン本審査 再度素朴な質問 らんらん♪さん  2008-10-06 06:20 回答1件
フラット35の審査が心配です けぃけぃさん  2015-04-06 13:34 回答1件
住宅ローンが通りませんでした。 ヨシキ78さん  2011-04-15 14:30 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)