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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン借入限度額につきましては!
なおゆきん様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、なおゆきん様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.なおゆきん様の年収を基に、住宅ローン借入限度額につきましては、
年収500万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず
・毎月の返済限度額 145,833円以内
・年間の返済限度額1,749,996円以内
・借入限度額 3,290万円以内
2.さらに、住宅ローンの返済は長期に亘るために、銀行等(含む保証会社)で審査する上での個人信用情報の信用度(遅延等)がマイナス要因となることもあります。
3.各々の要因が考えられますが、なおゆきん様の住宅ローン借入希望額を3,200万円以下に押さえて、仮審査申込されてはいかがでしょうか?
4.勿論、自己資金増額の問題が発生すると思いますが、ご家族で解決するか又は業者との交渉で解決するかの努力が必要と考えます。
以上
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購入物件は３５００万円で土地は奥さんの親名義の土地です。私の年収は５００万円で上場企業に８年程勤めております。頭金２００万円で４社に住宅ローンを申込しましたが事前審査に落ちました。考えられ… [続きを読む]
なおゆきんさん （愛知県/33歳/男性）
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