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確定申告の際の経費について

マネー 税金 2009/12/03 23:40

今年個人事業主になり来年初めて確定申告をします。事業所は我が家になっており、我が家は持ち家で住宅ローンを支払っているのですがこの場合、どのくらいかの割合で経費として計上出来ますか?ちょっと聞いた話ですとローンの利息部分と固定資産税分は経費となる。との事ですがその場合、1年分(12回分)のローン支払い分の利息分の合計でいいのでしょうか?よろしくお願いします。

lovenewsさん ( 神奈川県 / 女性 / 52歳 )

回答:1件

中村 亨

中村 亨
公認会計士

- good

利息の計上について

2009/12/04 21:30 詳細リンク
(5.0)

ご自宅の利息等を経費にする場合は、自宅の総面積のうち、
仕事で使用している面積分だけ経費にするのがよろしいかと思います。

面積を正確に測ることができないようでしたら、全ての部屋数のうち、
作業場として使用している部屋の分を按分計算しても大丈夫です。
部屋数が仮に4部屋で、1部屋分使っているなら、下記のような計算でいいと思います。

(1年分の利息+固定資産税)×1/4=経費

補足になりますが、現在年末調整や確定申告でローン控除を適用しておられますか?
もし自宅を経費にした場合、確定申告でローン控除を全額適用できなくなるので、ご注意ください。
ご自宅のうち、事務所として使用しているとこと以外(居住スペース)のみ
ローン控除の対象になりますので、按分計算によって控除できる金額を計算する必要がございます。

また同様に、ご自宅を売却するようなことがあった時、
通常は売却益から3千万分だけ控除して計算することができる有利な方法があるのですが、
事務所として経費にしている部分は控除できなくなります。
上記の例で申しますと、3千万×1/4=750万分は控除できなくなります。

この2点にご注意して頂き、利息等を経費にして頂ければと思います。

評価・お礼

lovenewsさん

丁寧なご回答ありがとうございました。

とてもよく分かりました。

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