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名義変更

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/24 15:19

先日住宅ローンの 借り換えを 完了しました
その時点で 彼の名前で 申しこみしたのですけど

入籍(婿養子)になるとすれば
そのローンや 権利書の名前は 変更しなくては
いけないのでしょうか?

教えてください

奇跡。。。。。さん ( 和歌山県 / 女性 / 39歳 )

回答:2件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

氏名の変更について

2009/11/24 15:51 詳細リンク
(5.0)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅ローン関連の名義は、入籍をして姓が変更になった時点で、
金融機関に変更届けを出してください。
必要な書類としては、おそらく住民票で大丈夫だとは思いますが、
金融機関によって異なる場合があるので、対象の金融機関へご確認ください。

権利書の名前(登記上の氏名)の変更については、
特に現段階で変更する必要はありません。
変更する場合は、法務局へ氏名の変更登記を申請します。

最終的に、登記上の名前を変更をする必要があるのは、
現在住宅ローンを組んで保有している不動産を
売却するときになります。

売却時には、売主が印鑑証明書をつけて
登記申請手続きを行います。
売却時点の印鑑証明書の氏名・住所と
謄本(登記上の)氏名・住所が一致している必要があります。
一致させるために、氏名変更登記が必要になります。

氏名の変更登記に関しては、所有者単独で申請できる登記です。
お時間が許せばご自身で変更登記を行ってみてはいかがでしょうか。

少しでもお役に立てれば幸いです。

評価・お礼

奇跡。。。。。さん

早い時間での 解答 ありがとうございました

また ぜひ よろしくお願いします

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

名義変更の件

2009/11/26 16:35 詳細リンク

おれんじ2さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『入籍になるとすれば、そのローンや権利書の名前は変更しなくてはいけないのでしょうか?』につきまして、融資先の金融機関に対しては入籍後の家族全員の住民票を提出する必要があります。

また、登記簿謄本の名義変更につきましても行うことはできますが、印紙代が決して安くはありませんので、一般的には登記簿謄本の名義まで変更する方は少ないと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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