生前贈与と遺言状について - 遺産相続 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。
「相続 専門家プロファイル」相続に関する悩みについて、無料で専門家に一括相談!

生前贈与と遺言状について

人生・ライフスタイル 遺産相続 2009/11/12 12:36

マンションの名義が父、母、兄の3人の名義になっているのですが、両親が娘である私の
名義だけにしたいと言っています。他にも一戸建てと別マンション(共に両親の名義)があります。
私は結婚して現在アメリカに住んでいますが、将来は日本に住みたいと思っています。生
前贈与がいいのでしょうか。また両親が遺言状に書いておいた場合、有効なのでしょ
うか。どのような方法が一番いいか教えてください。

okashidaisukiさん ( 京都府 / 女性 / 34歳 )

回答:1件

吉野 充巨 専門家

吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー

- good

当該マンションの相続について

2009/11/12 14:26 詳細リンク

okashidaisuki 様

初めまして、ライフプランの実現と資産運用をサポートするオフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。

記載されたマンションの名義をokashidaisuki様のものにするには、ご両親の持分は、相続の対象ですが、お兄様の持分は相続ではなく、お兄様からookashidaisuki様への贈与か、売買による名義変更が必要になります。

ご両親の(持分)名義を変更するには、ご両親が65歳になられた翌年に、相続時精算課税制度を利用して、okashidaisuki様に名義を変更されるか、遺言書にて相続開始時にokashidaisuki様が相続することの2通りが考えられます。

なお、名義を変更された場合には、名義変更の費用と以降固定資産税等の納税が必要になります。

リーズナブルな考え方は、ご両親夫々の分は遺言書で指定する。
お兄様の分は、市価相当額で購入されるようお勧めいたします。

補足

相続時精算課税制度については下記を参照ください。

相続時清算課税制度のあらまし
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/pan1504-1/01.htm

法定相続人と法定相続分は下記を参照ください。

相続人になることができる方
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/33812

相続発生時の相続人の法定相続分は
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/30046

回答専門家

吉野 充巨
吉野 充巨
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
オフィスマイエフ・ピー 代表
03-6447-7831
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

今日よりも、明日を豊かに過ごすためのライフプランを提案します

お客様から「私のFP」「我が家のFP」と言われるよう、日々研鑽奮闘中です。お客様とご家族のライフデザイン(生き方や価値観)とライフ・プラン(暮らし方)を実現するためにファイナンシャル・プランニングと資産運用を通じて応援します。

吉野 充巨が提供する商品・サービス

メール相談

メールで行う資産配分(アセットアロケーション)測定サービス

あなたのリスク許容度に相応しい資産配分(アセットアロケーション)を測ります

対面相談

FP PoPSによる資産配分測定と最適化の提案サービス

あなたのリスク許容度・ニーズに相応しい資産配分(アセットアロケーション)を提案します

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
質問者

okashidaisukiさん

贈与、相続の手続きについて

2009/11/12 15:09 固定リンク

お忙しい中、アドバイス頂きありがとうございます。
私が兄から購入する場合は、どのように書類を作成したらいいのでしょうか?また両親が亡くなった後、兄が相続を放棄した場合は、兄から実印をもらうだけでいいのでしょうか?また兄の分を両親だけの名義に変更するにはどのようにしたらよろしいですか?私だけが相続できる一番いい方法を教えてください。
よろしくお願いいたします。

okashidaisukiさん (京都府/34歳/女性)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

生前贈与手続きについて教えてください A・Sさん  2010-01-26 12:03 回答1件
法律で決まる相続の方法を教えてください ゆうさん☆さん  2008-11-12 22:31 回答1件
相続について 法律知識なしさん  2007-08-23 00:33 回答1件
遺言書 ともぴーぴさん  2015-05-27 12:07 回答1件
生前贈与のアンバランスについて かぴばらさん  2013-09-19 00:56 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

相続税還付の可能性無料診断(東京事務所)

相続税申告後5年以内の方を対象に、相続税の過払いがないかを無料診断します。

高原 誠

フジ相続税理士法人/株式会社フジ総合鑑定

高原 誠

(税理士)

対面相談

相続相談

~おひとりで悩まず、まずはご相談ください~

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談

相続対策・不動産に関する無料相談(東京事務所)

相続・不動産専門の独立系コンサルティング事務所「フジ総合グループ」です。何でもお気軽にご相談下さい。

藤宮 浩

フジ相続税理士法人/株式会社フジ総合鑑定

藤宮 浩

(不動産コンサルタント)