住宅売却の残債有りですが妻名義ローンは組めますか

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

奥様のローンの審査においては、moyasiさんの残債は影響ないと思われます。ただ、連帯保証人などを要求された場合には影響があるでしょう。

住宅購入についてですが、住宅を購入するまえに残債の返済が先にされたほうがいいと思われます。借金を増やせば増やすほど後で苦しくなります。

moyasiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『やはりローン審査では私の残債も影響するのでしょうか?』につきまして、奥様が住宅ローンを組む場合、住宅ローンの審査の対象はあくまでも奥様が対象となり、その配偶者までローン審査の対象になるようなことはありません。

ただし、住宅ローンを組むに当たり収入合算をして連帯保証人になってしまった場合は、当然ですがmoyasiさんもローンの審査の対象になってしまい、残債があればローンの審査にも影響があるものと思われます。

以上、かんたんではありますが、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄

moyasi様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、moyasi様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.奥さま名義で住宅購入及び住宅ローンにつきまして、
借入可能額は銀行等の担当者と相談されてください。

2.それは、moyasi様の残債ある銀行等で行い、その銀行等の対応で今後を検討されてはいかがでしょうか?

以上