住宅売却の残債有りですが妻名義ローンは組めますか - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅売却の残債有りですが妻名義ローンは組めますか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/08/06 13:33

8年前に勤めていた会社を退職し住宅を売却したのですが残債が(1500万程)残っております。今は家賃7万賃の賃貸に住んでおりますが、住宅購入を検討中です。私は自営ですので住宅ローンを組むことが難しいかと思いますので、妻名義で住宅ローンは組むことを考えております。妻(年収300万)。やはりローン審査では私の残債も影響するのでしょうか?

moyasiさん ( 京都府 / 男性 / 46歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの査定について

2009/08/06 13:42 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

奥様のローンの審査においては、moyasiさんの残債は影響ないと思われます。ただ、連帯保証人などを要求された場合には影響があるでしょう。

住宅購入についてですが、住宅を購入するまえに残債の返済が先にされたほうがいいと思われます。借金を増やせば増やすほど後で苦しくなります。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/08/07 17:23 詳細リンク

moyasiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『やはりローン審査では私の残債も影響するのでしょうか?』につきまして、奥様が住宅ローンを組む場合、住宅ローンの審査の対象はあくまでも奥様が対象となり、その配偶者までローン審査の対象になるようなことはありません。

ただし、住宅ローンを組むに当たり収入合算をして連帯保証人になってしまった場合は、当然ですがmoyasiさんもローンの審査の対象になってしまい、残債があればローンの審査にも影響があるものと思われます。

以上、かんたんではありますが、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄

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株式会社リアルビジョン 代表
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その銀行等の対応で!

2009/08/07 08:12 詳細リンク

moyasi様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、moyasi様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.奥さま名義で住宅購入及び住宅ローンにつきまして、
借入可能額は銀行等の担当者と相談されてください。

2.それは、moyasi様の残債ある銀行等で行い、その銀行等の対応で今後を検討されてはいかがでしょうか?

以上

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