連帯保証人について

住宅・不動産不動産売買 2009/07/21 13:30

2003年の5月に2490万円の新築マンションを購入しました。このたび金利の見直しの手続き用紙が届いたのですが、連帯保証人を２名記入する欄があるのですが、はじめの契約書の時に私たちは連帯保証人の名前など一切書いた覚えがありません。保証人を付けなくてはいけないのでしたら、最初からマンションなど購入していません。新築マンションを購入するさいに実際のところ連帯保証人を付けなくてはいけなかったのですか？もし付けるのが本当なら、どうして私たちは保証人を付けてもいないのに、審査が通って購入できているのか不思議です。購入してから３年目の見直しの時には住所と名前だけの記入で終わったので、今回の見直しでこのような手紙が来て困っています。何千万の保証人になる人などいるわけがありません。どうしたらいいのでしょうか？残債もまだ約2200万円くらいあると思います。売却するしかないのでは。任意売却がいいときいたのですが？

タプタプさん

回答：2件

専門家

寺岡孝
お金と住まいの専門家

連帯保証人

2009/07/21 22:38 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、まずは、ローンを借りている金融機関に問い合わせされてみて下さい。
当初の金消契約の内容を条件変更するようであれば、そうした変更書面等の取り交わしが必要かと思います。

通常のローンは、保証人を立てない代わりに保証会社がその債務を保証しているはずです。
売却云々の前に、よく金融機関に聞かれることでしょう。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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寺岡孝: （東京都 / お金と住まいの専門家）
: アネシスプランニング株式会社　代表取締役

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専門家

真山英二
不動産コンサルタント

金融機関へ確認してください。

2009/07/22 02:04 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

一般的に、金利の見直しのタイミングで、連帯保証人を
要求されることはありません。

今回届いた用紙で、連帯保証人が必須なのかどうかを
金融機関に確認してみる必要があります。
もしかしたら、書式が変更になって、保証人の欄がついた
だけなのかもしれません。

また、きちんと住宅ローンの返済を行っているのであれば、
特に保証人をつけなくても売却をする必要はありません。

とにかく、金融機関に確認をしてみてください。

少しでもお役に立てれば幸いです。