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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
現在、次の住宅ローンとカードローンを借りています。
住宅ローン
銀行系
固定金利（2%） 残額1000万円（残6年）
固定金利（2.7％） 残額1200万円（残11年）
カードローン（リフォーム家具購入のため）
信託銀行系
住宅担保型（短期プライムレート+α＝3.3%）
残額500万円（限度額1000万円）
現在の月返済額 7万円/月
以上の3つのローンの月額支払い額が負担になってきて、できたら期間10年くらいの1つの住宅ローン（3000万円くらい）にまとめて借り替えたいのですが可能でしょうか？
ちなみに前年収入（総支給）は1100万円です。
よろしくお願いいたします。
tennisboyさん （ 東京都 / 男性 / 47歳 ）
回答：2件
専門家難しいと思われます
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
今回、住宅ローンとカードローンをまとめて、
住宅ローンの借り換えで対応したいとのことですが
現実的には難しいと思われます。
新規に住宅を購入の際に、諸費用ローンを多めに借りて、
多少の金額であれば、実質的にまとめてしまう
ケースを聞いたことがありますが、
借り換えでまとめた例は聞いたことがありません。
お役に立てずに申し訳ありません。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローンの件
tennisboyさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『3つのローンの月額支払額が負担になってきて、できたら期間10年くらいの1つの住宅ローンにまとめて借り換えたいのですが、可能でしょうか?』につきまして、住宅ローンとカードローンではローン融資の種類が基本的に異なります。
また、融資に当たり担保を取るかどうかという点でも異なります。
よって、ふたつの住宅ローンを借り換えて1つにすることは、可能だと思われますが、カードローンは別途、返済し続けることになると考えます。
以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
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