住宅ローンとカードローンを合せて借換えできますか? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローンとカードローンを合せて借換えできますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/06 17:42

現在、次の住宅ローンとカードローンを借りています。

住宅ローン
銀行系
固定金利(2%) 残額1000万円(残6年)
固定金利(2.7%) 残額1200万円(残11年)

カードローン(リフォーム家具購入のため)
信託銀行系
住宅担保型(短期プライムレート+α=3.3%)
残額500万円(限度額1000万円)
現在の月返済額 7万円/月

以上の3つのローンの月額支払い額が負担になってきて、できたら期間10年くらいの1つの住宅ローン(3000万円くらい)にまとめて借り替えたいのですが可能でしょうか?

ちなみに前年収入(総支給)は1100万円です。

よろしくお願いいたします。

tennisboyさん ( 東京都 / 男性 / 47歳 )

回答:2件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

難しいと思われます

2009/07/06 19:47 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今回、住宅ローンとカードローンをまとめて、
住宅ローンの借り換えで対応したいとのことですが
現実的には難しいと思われます。

新規に住宅を購入の際に、諸費用ローンを多めに借りて、
多少の金額であれば、実質的にまとめてしまう
ケースを聞いたことがありますが、
借り換えでまとめた例は聞いたことがありません。

お役に立てずに申し訳ありません。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2009/07/08 15:34 詳細リンク

tennisboyさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『3つのローンの月額支払額が負担になってきて、できたら期間10年くらいの1つの住宅ローンにまとめて借り換えたいのですが、可能でしょうか?』につきまして、住宅ローンとカードローンではローン融資の種類が基本的に異なります。

また、融資に当たり担保を取るかどうかという点でも異なります。

よって、ふたつの住宅ローンを借り換えて1つにすることは、可能だと思われますが、カードローンは別途、返済し続けることになると考えます。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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