銀行借入、返済について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

銀行借入、返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/07/02 19:28

31歳の歯科医師です
自宅 3500万(35年)
医院 4000万(35年)
器材 1200万(7年)
を借り入れ予定です。返済は無謀でしょうか?
保証人、担保はあります。
尚、自己資金として4000万は器材、運転資金、その他経費に使用。
土地有りです。

とけさん

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2009/07/03 09:48 詳細リンク

とけさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『返済は無謀でしょうか?』につきまして、私の会員の方の中にも医師の方が何人かいますし、将来、独立開業をめざしている方もいらっしゃいます。

住宅と医院や什器などをローンを組んで開業して(什器はリースも可能)、無理なく返済を行っていけるかどうかは、収入しだいとなります。

あまい事業計画で住宅ローンを組んでも、返済をしていけるとは思われません。

事前にしっかりとマーケット調査も行い、十分な見込み収入に目途がたってから住宅ローンを組み、独立開業するようにしてください。

独立開業に失敗すると、莫大な借金だけが残ってしまうことになります。

以上、ご参考にしていただけます幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

事業計画を作成していますか。

2009/07/03 10:22 詳細リンク

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

事業計画がきちんと立っているのであれば、無謀かどうか判断できるのではないのでしょうか。
「返済は無謀でしょうか。」というご質問からすると事業計画がきちんと作成できていないと考えられますので無謀でしょう。

独立するとは、歯科医であることのほかに経営者にならなければなりません。まずは事業計画を立てて損益分岐点は1日何人患者さんが来ればいいのか。などを検討し、借金の返済が大丈夫なのかを考えないとなりません。

厳しいことを言うかもしれませんが、中途半端な独立ならばやめたほうがいいでしょう。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

集客率を重視して売上げに努力されては!

2009/07/03 08:35 詳細リンク

とけ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、とけ様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.私は歯科医師業界のことをよく分かりませんが、クライアントの中に歯科医師の先生がいらっしゃいますので、その方からの情報を基にお話させていただきます。

・この先生は自宅と診療所が別々にあります。
・診療所へ通院される方で、自由診療が減って保険診療が増えてきたとのことです。理由とすれば、世の中の不況が原因かもしれませんね。
・当診療所は永年に亘り、自己所有よりもテナントを借りて集客率アップする努力をしている様です。

2.とけ様の件につきまして、
既に銀行等と打合せ済み、更にとけ様の年収や営業年数は不明ですが、勝手にご提案させていただきます。
・自宅3,500万円(住宅ローン)及び器材1,200万円(国民生活金融公庫等)の合計4,700万円を借入して、医院はテナントで借り集客率を重視する様、売上げに努力されてはいかがでしょうか。

以上

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

ペアローンへの借り換えと持ち分の変更 朧月夜さん  2009-09-01 09:10 回答3件
住宅ローン審査について manakanaさん  2012-12-06 14:07 回答1件
住宅ローン、変動と固定で迷っています。 ひさひさりんさん  2012-10-15 07:06 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)