リフォームローンの融資について

はじめまして。お願いします。築30年近い戸建をリフォームすることになり工務店と契約を締結したのですが、着工までに時間がないということもあり、融資の本審査をまって着工に掛かる段階でした。仮審査ではＯＫを頂いておりましたので本審査でも大丈夫でしょうということでした。私は万が一のことを懸念していたので、本当に大丈夫なのか？何度か工務店の方には確認しておりましたが、やはり大丈夫でしょうと言った回答でした。が、心配が的中してしまいました。道路が43条（不許可で市道になっている。）ということが判明し、融資がＮＧとなってしまいました。購入当初は42条道路だったのですが、法改正で変わってしまっているということでした。今から43条道路として申請するにしても、もう1つ懸念事項があります。それはテラスハウスということです。（3棟連結式）おそらく、一緒にしないと許可はおりないと考えていますがその分の費用までありません。また、調べていく中で、申請して許可を得たとしても43条道路だと立替えや新築は融資が出来てもリフォームだと難しいというようなことも言われました。立替えや新築だと隣との壁を離して建築し直さなければいけない？と考えているのですが、こちらもそんな費用はありません。リフォーム費用も基礎からやり変えるので実際は立替えに近い費用が掛かります。その上、これらの問題で発生する費用まではありません。家の前の道が狭い住宅なんてたくさんあると思いますので、なんらかの方法はあるかと思っています。が、道路とテラスハウスというダブルの懸念事項があるのでそうなると難しいのでしょうか？家も親も年をとりこのままの状態にはいきません。
どうか、良きアドバイスをお願い致します。また工務店が最初にこのような融資の際の懸念事項を確認しておかなかったことに憤りを感じます。どうなのでしょうか？