住宅を購入するにあたり

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

建売とマンションの価格が下がっていますので、購入するにはいい時期だと思います。
ただし、問題は5年後また海外勤務になったときにその物件をそうするかでしょう。
賃貸と考えたときに入居者がいればいいのですが、もしいないようであれば2重に費用がかかってきます。また、賃貸にしたときにはクロスの張替え、設備の修理費などは大家さんの負担になります。そのあたりの費用の負担を考え、生活が成り立つのか検討してみてください。
それが大丈夫であれば犬がいるとの事ですので購入されたほうが良いと思われます。

ローンの返済の理想額については各家庭において同じ年収であっても支出が違いますのでなんとも言いがたいところですが、購入してやっていけない額ではないでしょう。余裕はなくなるかもしれません。
購入を考えているのであれば、一度お近くのFPにご相談されるといいでしょう。

ume1111さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『月収41万円で子ども一人ではどれくらいのローン返済が理想的なのでしょうか?』につきまして、住宅ローンを組んだ後、家計に過剰な負担とならないためにも、手取り月収金額の28%程度に収まる毎月の返済額の範囲内で、住宅ローンを組むようにしていただければよろしいと考えます。

詳細につきましては、具体的にプランニングをさせていただかないと不明な部分もありますが、幸いume1111さんの場合、預貯金として2,200万円ほど保有されておりますので、今後5年程度のライフイベントとそれにかかる費用相当額を手元に残すようにして、残りを頭金に充当するようにしていただければ、ご希望されている物件購入も十分に可能ではないかと思われます。

満足できる賃貸物件ということではないようですし、資金計画のうえで無理がないようでしたら、前向きにご検討されてよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

ume1111さま、はじめまして、山下FP企画の山下幸子です。

ペットの問題、お子様の学校区のこと、今まで住まわれた住宅環境と日本の賃貸住宅の違いに

ストレスをお感じなられ、一刻も早くよい環境をというお気持ち、本当にお察しいたします。

この物件を購入されて良いか、否かの結論は具体的なシュミレーションをして見ないと

はっきりと申しあげられませんが・・・


ちなみに、毎月10万を住宅ローンの支払いに考えますと、

金利2.7%・(長期固定金利・信託銀行)借入れ期間30年・返済金額10万円(ボーナス払いなし)

では、2460万円が総借入れ金額です。このほかに諸費用がかかります。(引越し代、カーテン、

証明器具、住宅ローンを申し込むにあたり事務手数料、保証料、登記費用、火災保険など)

また賃貸とは異なり、固定資産税もかかります。

となりますと、毎月10万の返済では、自己資金2200万全額投入しても不足します・・・・


もちろん手持ち資金は残しておく必要がありますし、

借入れ金額を増やすとなりますと、生活費がいくらかかって

いくら貯金ができるか、きちんと把握しておかないといけません。

毎月の家計のシュミレーションをして、無理なく借りれる金額を

把握した後で、購入を決断してくださいね。

ume1111

はじめまして、愛知県内で事業活動をしておりますイマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、まずはご本人様の優先順位を整理してみましょう。やはり、お子様などのための住環境が1番なのか?、返済に余裕を持たせることが先なのか?

現在のご収入は推定収入ですので、やはり不安はあるかと思います。お借入をいくらに設定するかによりご提案の内容も異なりますが、毎月返済とボーナス返済を併用されることである程度の不安を取り除くことも可能です。

概算ですが、ご年収の5倍以内でしたらお借入は問題ないのではないかと考えます。理想的な住宅ローンは各ご家庭の生活スタイルによりご提案が異なりますので回答はしかねますが、余裕のある返済プランが良いのではないかと考えます。

よろしければお気軽にお問い合わせください。

以上、よろしくお願いします。