区分登記した２世帯住宅の取得対価の額

マネー住宅資金・住宅ローン 2009/01/30 00:38

義父の土地に２世帯住宅を新築し、支出した金額の割合に順じて１階：義父と義母と私の共有名義、２階：私のみで、区分登記しました。ローンがあるのは私のみです。
住宅ローン控除の還付確定申告書に記入する「取得対価の額」には建物全体の額を書いて良いものでしょうか？
それとも、私が支出した金額（頭金+ローン額）を書くべきでしょうか？
その場合、支出した金額あるいは割合を証明する書類がないと思うのですが、どうしたら良いでしょうか？
また同様に、建物の「総床面積」欄には建物全体の床面積を書くものでしょうか？それとも区分登記された自分の持分の面積を書くべきでしょうか？（その場合、１階の登記簿謄本も必要でしょうか？）
よろしくお願いいたします。

DUCALさん（愛知県 / 男性 / 32歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローン控除の件

2009/01/30 10:22 詳細リンク

: (3.0)

DUCALさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローン控除の還付確定申告書に記入...良い者でしょうか?』につきまして、区分所有ということですから、各々の所有権部分が区分登記されているハズです。

よって、住宅ローン控除の対象となる床面積はあくまでも区分登記された区分所有部分のみが対象となります。

また、提出する書類としては建物全体の床面積が分かる謄本と住宅ローン控除対象部分が分かる謄本を提出するものと思われます。

尚、提出書類など詳細につきましては、所轄の税務署で確認をするようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン渡辺行雄

補足

多少なりともお役に立てて何よりでした。

尚、記入方法などのアドバイスにつきましては、残念ながらファイナンシャル・プランナーがアドバイスを行うことは税理士法で禁止されているために出来かねます。

よって、前回のアドバイスの中でも書いていますが、所轄の税務署で確認をするようにしてください。

リアルビジョン渡辺行雄

評価・お礼

DUCALさん

渡辺様

早速のご回答ありがとうございました。

床面積の考え方は良くわかり、登記簿謄本によって私の持分（住宅ローン控除対象部分）の面積が証明できると思うのですが、「取得対価の額」に書くべき金額がよくわかりません。建物全体金額のうちの持分面積の割合で計算した額を書けば良いでしょうか？（その場合、建築請負契約書に書かれた金額とは異なってしまいますが、、、）

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