平成21年度の住宅ローン減税について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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平成21年度の住宅ローン減税について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/25 22:17

ご質問させてください。現在建築中の物件の完成が12月上旬予定で、工務店への銀行からの決済も同じく12月なのですがその場合は平成20年度の住宅ローン減税の対象になるのでしょうか?昨今のニュースで、来年平成21年度の方がはるかに減税の恩恵を受けられそうなので、願わくば平成21年度の住宅ローン減税を受けたいのですが・・。隣の市への転居なのですが、現在アパート暮らしなので引越しを平成21年にするとか市役所への転居届けを平成21年に提出するなど素人ながらに考えているのですが何か良い方法はありますでしょうか?教えてください。よろしくお願い致します。

アヤコマサトさん ( 東京都 / 男性 / 32歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン控除の件

2008/10/25 22:59 詳細リンク

アヤコマサトさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『現在建築中の物件の完成が12月上旬予定で、工務店への銀行からの決済も同じく12月なのですが、その場合は平成20年度の住宅ローン控除の対象になるのでしょうか?』につきまして、12月に完成した場合、通常でしたら12月に入居することになりますので、今年度のローン控除の適用対象になるものと思われます。

尚、翌年まで待った上で入居した場合の取り扱いにつきましては、税務署の判断になりますので、残念ながらこちらで明確な答えはできかねます。

ただし、注意していただきたい点として12月に入居した場合、翌年の確定申告となりますが、来年入居の場合はさらにつぎの年の確定申告となります。

この場合、税務署が今年度の住宅ローン控除の適用と認定した場合、申告を一年遅らせたことで一年分のローン控除は適用されない可能性もあります。

住宅ローン控除は時限立法となるため、いずれ期限切れとなりますが期限切れの前に控除額を変更されてしまっては控除できる所得税額が異なってしまうため、申告する方にとっては困ってしまいます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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