住宅ローン返済できるか不安 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローン返済できるか不安

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/10/02 21:09

今年の2月に5200万の住宅ローンを組み一戸建てを購入しました。
ほとんど衝動買いで今頃そのローンの重さに不安で
夜も眠れなくなっております。

現在は変動金利で優遇1.4%あり実質の金利は1.45%です。

現在の返済は月13万 ボーナス20万です。
これでもやっと返済しているのですが、これで金利が
あがったらもう返済できません。
本当にどうしたらいいのかわかりません。

主人の年収は税込み600万です。
私が派遣で働いて現在は税込み300万です。
派遣ですのでいつ仕事がなくなるか・・

子供は8歳の子供一人です。
どうしたら返済できるか。一度相談に伺いたいのですがいったいどこに相談しに行ったらいいのかさえも
わかりません。
とにかく不安です。
家計簿から住宅ローン返済についてのプランを
相談して毎日安心して眠りたいです。
よろしくお願いいたします。

住宅ローンはたんさん ( 東京都 / 女性 / 42歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

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住宅ローン返済

2008/10/02 23:25 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

内容的に、買わせた方という表現は適切とはいえませんが、かなり無理な計画を進めた感はありますね。
収入の状態と借入の額には、無理があると感じます。
もし私が担当者ならば、せいぜい4000万円ぐらいの借入でご提案する状況です。


で、ご質問の件ですが、本当に厳しいようでしたら早めに売却することをお勧めします。
せっかく手に入れたマイホームですが、維持することばかり考えずに購入前の初めの状態に戻ることも検討されるべきです。(こくな言い方で申し訳ありませんが・・・)

色々考えているうちに金利が上がれば、変動金利のため元金が減らず、返済していても利息しか返済してない状況になります。
変動金利のシステムを理解されていられるのかわかりませんが、借入金額も非常に高額ですし金利上昇には注意すべきかと思います。

仮に、繰上げ返済が可能であればできるだけされることですし、できれば期間特約の固定金利のタイプに変更されるべきです。
現時点でも元金は50万円ぐらいしか減っていないと思いますので、傷口が大きくならない間に対処すべきです。

以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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寺岡 孝
寺岡 孝
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アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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質問者

住宅ローンはたんさん

ありがとうございます。

2008/10/02 23:34 固定リンク

早速のご返答ありがとうございます。
売却をしたほうがよさそうですね。
ただ、残債が5000万もあり、現状
家を売却したとしても1000万くらいは
借金ができると思います。
購入してまだ1年もたっていないのに
1000万の借金をするのはつらいです。

家を維持していくのであれば、どのような
ことをしていけばいいのでしょうか?
なんでもいいので方法を教えてください。

住宅ローンはたんさん (東京都/42歳/女性)

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