契約書に書いてある - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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契約書に書いてある

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/08/17 18:04

契約書に書いてある金額どおりに借り入れ申し込みしていないとあぶないのですか?
当初より予算オーバーしそうなので、借り入れを増やして申し込みしてもいいのですか

黄色かぼちゃさん ( 神奈川県 / 女性 / 38歳 )

回答:3件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

2 good

ローン条項について

2008/08/17 19:12 詳細リンク

わーい さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

融資利用の特約につきましては、売買契約書に記載されている
・金融機関
・借入額
・借入期間
で、申し込まないと、ローンの審査が通らなかった場合に、特約条項の権利を行使できない場合があります。

もし、自己資金が足りなく借入額を増やしたい場合は、ローンの申込をされる前に、売主にローン条項の条件変更の依頼をされることをお勧めします。

他の金融機関で多めに申し込んで、そちらの融資が通った場合は契約書に記載されている金融機関で借りなくても問題はありませんが、融資特約の権利を行使するためには、必ず売買契約書に記載されている条件でお申し込みください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

1 good

借り入れ金額の件

2008/08/18 18:21 詳細リンク
(5.0)

わーいさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『当初より予算オーバーしそうなので、借り入れを増やして申込みしてもいいのですか』につきまして、借り入れ金額を増額することは可能となりますが、改めてローン審査を行うことになります。

また、借り入れ金額を増額した結果、ローン審査に通らなくなってしまう可能性もあります。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

黄色かぼちゃさん

ありがとうございます。やはり契約書どおりの申し込みが一番いいのですよね。ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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山中 三佐夫
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1 good

所定の金額以上の融資が受けられることは!

2008/08/17 19:04 詳細リンク
(5.0)

わーい様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、実態に則したアドバイスを心掛けております。
今回、わーい様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)
1.住宅ローン申し込みをして、その認可が下りた場合、
それを基に保証会社の押印が応諾した契約書にご本人の自署・押印をします。

2.その際、契約書上に金額が印刷されているのであれば、
それを確認して自署・押印されてと推測いたします。

3.その後、ローン実行前に金額に不安があれば早めに担当者に相談されて、追加額等の処置を依頼することをお勧めいたします。

4.但し、所定の金額以上の融資が受けられることは銀行は直ぐに回答されないと考えます。

以上

評価・お礼

黄色かぼちゃさん

ありがとうございました。
なぜか仲介業者の担当の方が、売主さん優先で話をされ、不安に思っていたところです。
ありがとうございました。

質問者

黄色かぼちゃさん

申し訳ありませんこちらに書かせていただきます

2008/08/18 21:28 固定リンク

融資額が契約書の予定額より下回る件ですが、大幅に下回らないと特約解除できないのですか?このくらいというのがありますか

黄色かぼちゃさん (神奈川県/38歳/女性)

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