土地を買うことを父から進められて悩んでます。 - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

土地を買うことを父から進められて悩んでます。

住宅・不動産 不動産売買 2006/02/05 23:35

現在実家が東京都杉並区の阿佐ヶ谷駅徒歩15分ほどの所に実家があるのですが、実家の隣が土地を売るとのことで父から兄と一緒にこの土地を買ったらどうだ?と勧められました。現在貯金もなく、その実家に帰ろうということも考えていない私なのですが、投資と言う意味で少々惹かれています。
しかし土地は高いし、リスクも高い買い物だという認識がありますが、将来的に本当に土地の値段は上がるのでしょうか?
この土地はお勧めなのでしょうか?
ちなみに広さは次のようになっています。
実家:18m×15m程度
隣:18m×10m程度

ヒロキさん ( 神奈川県 / 男性 / 28歳 )

回答:1件


隣地が売りに、購入ポイントは?

2006/02/07 09:30 詳細リンク

ご所有土地の隣地が売りに出されている場合、ご購入の検討をする事は良いことでしょう。隣地が売りに出されることは、なかなかございません。
ですが土地を購入するには、リスクが伴います。購入する前に詳細な検討が必要でしょう。
そこで、隣地が売りに出た場合の検討ポイントを記載したいと思います。

''隣地を購入することで、所有している土地にプラスの変化をもたらす場合こそ、購入することをぜひ検討して見て下さい。''
(1)敷地形状が良くなる場合。
・日当たりが良好になる
・駐車スペースが確保できるようになる等
(2)将来的な土地活用の幅が広がる場合。
・接道部分が広がり、アパートや賃貸マンション等の土地活用の可能性が広がる場合
・増築等を検討する場合に、建ぺい率の問題が解消する場合等
(3)周辺の取引相場と比較し金額が妥当かどうかも調査して下さい。
・たとえ隣地であっても、相場とかけ離れた金額での取引は注意が必要です。

今回の事例では、お父様の土地と合わせて、将来の土地活用ビジョンができるかどうかがご購入の検討ポイントと思われます。将来の土地価格の上昇だけをお考えになってご購入されるのはリスクが高でしょう。また、視点を変えてお父様が隣地をご購入し、土地活用の可能性を広げることもお考えになってはいかがでしょうか。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
質問者

ヒロキさん

すばやい回答本当にありがとうございます

2006/02/09 23:49 固定リンク

具体的な土地の検討方法を教えていただき本当にありがとうございます。
 土地を活用するという点で気になることがあります。
私が土地を買うとなると、資金の面でどうしても兄と共同で買わなくては支払いができない状況に陥ってしまいます。しかし兄は結婚もしており、そのうち実家を継ぐと思うのでその土地に兄が活用スペースを作ものと思います。そんな時、私がどうしてもその土地を売却しなくてはならなくなったとき、また相続のときなどさまざまなトラブル生じるのではないかと思っています。よって買うときは父か兄のどちらか一人の名義で買うのがよいのでは?と考えているのですが・・・
 何か二人の名義で土地を購入してトラブルが発生したという事例などはありますか?

ヒロキさん (神奈川県/28歳/男性)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

中古アパート併用住宅の購入について 910ta28さん  2012-05-25 18:55 回答3件
新築ワンルームマンション投資 山男さん  2016-08-02 23:02 回答2件
投資マンション所有。自宅購入について けーしけさん  2014-12-08 02:08 回答2件
新築ワンルームマンションの今後について コチコチさん  2013-09-23 03:15 回答2件
不動産が安い地域 買うべきか借りるべきか superikaikamanさん  2012-03-24 23:14 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談 中古住宅よろず個別相談
菊池 猛
(中古住宅専門家)
対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)