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対象：不動産売買
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専門家
隣地が売りに、購入ポイントは？
ご所有土地の隣地が売りに出されている場合、ご購入の検討をする事は良いことでしょう。隣地が売りに出されることは、なかなかございません。
ですが土地を購入するには、リスクが伴います。購入する前に詳細な検討が必要でしょう。
そこで、隣地が売りに出た場合の検討ポイントを記載したいと思います。
''隣地を購入することで、所有している土地にプラスの変化をもたらす場合こそ、購入することをぜひ検討して見て下さい。''
（1）敷地形状が良くなる場合。
・日当たりが良好になる
・駐車スペースが確保できるようになる等
（2）将来的な土地活用の幅が広がる場合。
・接道部分が広がり、アパートや賃貸マンション等の土地活用の可能性が広がる場合
・増築等を検討する場合に、建ぺい率の問題が解消する場合等
（3）周辺の取引相場と比較し金額が妥当かどうかも調査して下さい。
・たとえ隣地であっても、相場とかけ離れた金額での取引は注意が必要です。
今回の事例では、お父様の土地と合わせて、将来の土地活用ビジョンができるかどうかがご購入の検討ポイントと思われます。将来の土地価格の上昇だけをお考えになってご購入されるのはリスクが高でしょう。また、視点を変えてお父様が隣地をご購入し、土地活用の可能性を広げることもお考えになってはいかがでしょうか。
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この回答の相談
現在実家が東京都杉並区の阿佐ヶ谷駅徒歩15分ほどの所に実家があるのですが、実家の隣が土地を売るとのことで父から兄と一緒にこの土地を買ったらどうだ？と勧められました。現在貯金もな… [続きを読む]
ヒロキさん （神奈川県/28歳/男性）
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