競売物件らしき不動産に関して

先日不動産屋さんに紹介されて物件を見に行きました。

場所もわりと駅近くで階数や日当たり、年数に関しては問題ないので何故売られるのか尋ねると「差し押さえられて、差し押さえた業者が売りに出しているが遠方のため他の業者も扱っている」とのことでした。

住んでいる方がおられる中、中を見せていただくのは心苦しかったのですが見せていただくとあんまりにも扱いがよくないように感じました。

タバコを吸われる方がいるようで壁やエアコンなどがヤニできたない。
水周りもとても汚い。とくに風呂場。浴槽が曲がっている。など。

住んでいる方のご事情はわかりませんがともかく酷いです。

そして一番不親切だと思ったのは案内してくださった業者の方が全くその物件のことを把握していないということ。
改修工事や管理組合に関しても全然把握出来ていなく
お客さん買いたきゃ買えばって感じです。

私たちとしてはリフォームして入ったとしたら他で出回っている物件とほとんど変わらないか高い買い物になりそうなのでどうしたらいいか迷っています。

売り出し価格とさほど変わらない額で買いたいという方がおられるようですが、普通のサラリーマンですとさほど変わらない額では買えない代物です。
こういった物件は価格交渉は大きく出ても可能なのでしょうか。

ちなみに登記を見たところ半年前に差し押さえになっているようです。

この物件は競売？なのですかそれとも販売？なのですか。
素人はどう見ていいかわかりません。

すみませんが、教えてください。