支払額年2回見直し - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

支払額年2回見直し

住宅・不動産 不動産売買 2008/07/12 22:36

今年の10月1850万をマンション(2258万円)購入のためにローン組む予定です(34歳年収約400万円、妻あり、子供来年希望)、長期35年固定850万円(現在約3.3%)と変動1000万円(現在1.375%)ミックスで返済を考えていましたが、最近になって契約予定の銀行の変動金利支払い方法に年2回金利が見直されるたびに支払額も変更されるというのがあるということを知りました。長期固定金利も上がってきたので、この方法なら変動でも未払い利息も発生しない?ので安心だと思い当面は変動一本でやって行こうと考えています。銀行によっては変動金利でもこのような支払い方法があるんですね?あまり有効な方法ではないのでしょうか?

補足

2008/07/12 22:36

一般的な変動金利の返済システム(年2回金利見直し、5年間支払額変更なし、5年後支払額上限1.25倍)はわかっています。私が聞きたいのは年2回の金利見直しのたびに支払金額も変更されるというシステム(私の契約銀行では採用してます。)が有効かどうかです。よろしくお願いします。

たあくんさん ( 大阪府 / 男性 / 34歳 )

回答:1件

鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

- good

支払額年2回見直し

2008/07/13 10:07 詳細リンク

たあくん様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
ご質問に回答させて頂きますので宜しくお願いします。


変動金利についてはシステムが難しく解りづらいですよね。
特徴は

1.5年間は支払額が変わりません。
但し、4月と10月に金利の見直しがあり元金と金利額で調整します。

2.5年後の支払額が1.25倍以内となります。
超過している返済金額が発生する場合があります。

3.変動金利選択中に固定金利への切り替えができます。
長期の固定などが低水準になったら切り替えも良いでしょう。

ご自分達のライフプランに合わせてローンをお組になるのは
大変素晴らしいことだと思います。

住宅ローンは長期におよびますので
その都度、最良の返済方法を検討するのが宜しいのではないでしょうか。


この回答がたあくん様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


仲介手数料0円の家探しなら
クレドオフィシャルHP


不動産業界の非常識に挑戦します
クレド社長blog

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
質問者

たあくんさん

年2回返済額見直し方式

2008/07/17 20:22 固定リンク

一般的な変動金利の返済システム(年2回金利見直し、5年間支払額変更なし、5年後支払額上限1.25倍)はわかっています。私が聞きたいのは年2回の金利見直しのたびに支払金額も変更されるというシステム(私の契約銀行では採用してます。)が有効かどうかです。よろしくお願いします。

たあくんさん (大阪府/34歳/男性)

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

元夫からの不動産名義変更 やまちんさん  2008-04-15 19:29 回答2件
教育資金捻出のため、親に自分のマンションを売る AkiPandaさん  2016-03-15 06:56 回答1件
母名義の土地を弟が購入する場合 memoireさん  2013-02-21 14:32 回答2件
私に4,300万の新築マンションの購入は可能でしょうか hungryjackさん  2010-01-28 16:06 回答1件
中古マンション購入しても平気? まよえるこぶたさん  2009-12-29 08:53 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談 中古住宅よろず個別相談
菊池 猛
(中古住宅専門家)
対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)